房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终8309号

聂旺与许超对付款及房屋交付节点约定不明，违背客观事实，双方已通过《房屋买卖协议书》以及口头方式明确约定了付款以及房屋交付的时间节点。1.《房屋买卖协议书》中明确约定了付款的时间为2016年5月8日先付定金6万元，于2016年6月15日再付尾款28万元。合同签订后，聂旺按照合同的约定当日支付了定金6万元，许超出具了收据，剩余的款项于2016年6月15日一次性付清。可以明确房款的支付时间为2016年5月8日与2016年6月15日，支付的次数为两次，而非一审法院所查明的付款节点不明。2.关于房屋的交付时间，双方之间有口头约定予以说明，是对主合同的补充，交付时间为尾款支付之日，许超先行交付钥匙，聂旺再支付尾款。据聂旺提供的2016年5月8日合同签订时的录音载明，聂旺说就是拿钥匙的时候把剩下的钱全部付清了，许超的父亲（许一中）说那肯定是的。从中可以明确，房屋的交付节点为尾款支付之日，许超先行交付钥匙，聂旺再支付尾款。3.证人黄某关于房款付款节点的证言明显与事实不符，不能作为证据使用，且涉嫌提供虚假证言。首先，《房屋买卖协议书》中明确约定了付款期限。其次，聂旺提供合同签订时的录音记载，双方从未约定

聂旺与许超对付款及房屋交付节点约定不明，违背客观事实，双方已通过《房屋买卖协议书》以及口头方式明确约定了付款以及房屋交付的时间节点。1.《房屋买卖协议书》中明确约定了付款的时间为2016年5月8日先付定金6万元，于2016年6月15日再付尾款28万元。合同签订后，聂旺按照合同的约定当日支付了定金6万元，许超出具了收据，剩余的款项于2016年6月15日一次性付清。可以明确房款的支付时间为2016年5月8日与2016年6月15日，支付的次数为两次，而非一审法院所查明的付款节点不明。2.关于房屋的交付时间，双方之间有口头约定予以说明，是对主合同的补充，交付时间为尾款支付之日，许超先行交付钥匙，聂旺再

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8309号上诉人（原审原告）：聂旺，男，1994年10月20日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：张有栓，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雨华，北京大成（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许超，男，1987年1月15日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：杨帆，安徽韶阳律师事务所律师。上诉人聂……