租赁合同纠纷 （2015）唐民四终字第269号

原被告之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，原被告双方应当依约履行。原被告双方没有在合同中约定解除合同的条件，在履行合同的过程中发生纠纷，原被告双方应当协商解决。原告主张被告阻止其运送货物的行为致使原告无法正常运营，不能实现合同目的，被告主张原告经营状况恶化，其阻止原告运送货物的行为系协商继续履行合同事宜的情况，双方均没有向本院提交充足的证据，本院均不予认定。因此原告要求解除合同的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回原告天津市塘沽区华明工贸发展有限公司的诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，由原告天津市塘沽区华明工贸发展有限公司负担。判后，天津市塘沽区华明工贸发展有限公司不服，向本院提起上诉，其主要上诉请求及理由为：1.一审判决忽略了民事诉讼应“有约定，从约定；无约定，从法定”的原则，上诉人在与被上诉人友好协商未果的情形下，才依据《合同法》第94条第四款之规定提起诉讼。2.一审法院未对上诉人提交的录音材料有过任何表述是错误的，在该录音中，可清楚获悉上诉人于2014年9月19日派人到租赁房屋处与蒋雪松协商，而蒋雪松坚持认为上诉人欲转移财产后逃跑，以致上诉人无法对外

原被告之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，原被告双方应当依约履行。原被告双方没有在合同中约定解除合同的条件，在履行合同的过程中发生纠纷，原被告双方应当协商解决。原告主张被告阻止其运送货物的行为致使原告无法正常运营，不能实现合同目的，被告主张原告经营状况恶化，其阻止原告运送货物的行为系协商继续履行合同事宜的情况，双方均没有向本院提交充足的证据，本院均不予认定。因此原告要求解除合同的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回原告天津市塘沽区华明工贸发展有限公司的诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，由原告天津市塘沽区华明工贸发展有限公司负担。判后，天津市塘沽区华明工贸发展有限公

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第269号上诉人（原审原告）：天津市塘沽区华明工贸发展有限公司，住所地：天津市滨海新区塘沽塘汉路1-19号。法定代表人：李占华，该公司董事长。委托代理人：范洪亮，该公司副总经理。委托代理人：史博，该公司总裁事务部经理。被上诉人（原审被告）：蒋雪松，农民。上诉人天津市塘沽区华明工贸发展有限公司因与被上诉人蒋雪松租赁合同纠纷一案，不服河北……