（2016）皖06执异117号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，案外人郑奎金与被执行人淮北天恒公司虽然签订了《商品房买卖合同》，却未到房屋管理部门办理产权过户登记手续，以至于被执行人将该房产抵押申请执行人，并经执行依据依法确认申请执行人对该房产享有拍卖、变卖所得价款的优先受偿权，故案外人郑奎金的异议依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：驳回郑奎金的异议。本裁定送达后即发生法律效力。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　葛　侠审判员　赵海峰审判员　Ｘ　Ｘ二〇一六年八月二十二日书记员　徐蕊蕊附：适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，案外人郑奎金与被执行人淮北天恒公司虽然签订了《商品房买卖合同》，却未到房屋管理部门办理产权过户登记手续，以至于被执行人将该房产抵押申请执行人，并经执行依据依法确认申请执行人对该房产享有拍卖、变卖所得价款的优先受偿权，故案外人郑奎金的异议依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：驳回郑奎金的

安徽省淮北市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖06执异117号案外人：郑奎金，男，住安徽省淮北市杜集区。申请执行人：中国银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市。负责人：程慧，该行行长。委托代理人：张海峰，安徽众星合律师事务所律师。被执行人：淮北市徽乐物资有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区。法定代表人：梁修智，该公司总经理。被执行人：淮北市天恒房地产开发有限公司，住所地安徽省濉溪……