商品房预售合同纠纷 （2021）豫02民终800号

孟岩与凯泽旅游公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方自愿签订，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，因孟岩与凯泽旅游公司未签订无理由退房协议，且孟岩要求解除合同所列举的事项，不符合双方签订的《商品房买卖合同（预售）》中关于合同解除事项的约定，故孟岩的诉求，无事实和法律依据，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回孟岩的诉讼请求。案件受理费6004.12元由孟岩承担。本院二审期间，当事人提交了新证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。凯泽旅游公司提交一组涉案房屋交易期间的广告宣传信息。拟证明2018年5月到2018年8月2日，其公司从未以任何形式宣传过无理由退房政策。孟岩发表质证意见：对上述证据的真实性无异议，对证明目的有异议。该证据只有图片没有文字信息，并不能全面体现广告内容，在孟岩一审提交的广告宣传资料中宣传内容中已显示退房信息，足以使孟岩产生可以退房的认识。中国银行开封分行对上述证据无意见。孟岩对真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以确认。二审查明的事实与一审查明的基本事实一致。本院认为，孟岩与凯泽旅游公司签订的《商品房买卖

孟岩与凯泽旅游公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方自愿签订，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，因孟岩与凯泽旅游公司未签订无理由退房协议，且孟岩要求解除合同所列举的事项，不符合双方签订的《商品房买卖合同（预售）》中关于合同解除事项的约定，故孟岩的诉求，无事实和法律依据，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回孟岩的诉讼请求。案件受理费6004.12元由孟岩承担。本院二审期间，当事人提交了新证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。凯泽旅游公司提交一组涉案房屋交易期间的广告宣传信息。拟证明2018年5月到2018年8月2日，其公司从未以任

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终800号上诉人（原审原告）：孟岩，女，汉族，1991年3月17日生，住河南省永城市。委托诉讼代理人：马晨晨，河南腾耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩彦峰，河南腾耀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：开封凯泽旅游开发有限公司。住所河南自贸试验区开封片区郑开大道与十四大街交汇处恒大东汇名城9号楼1单元101室。法定代表人：赵国行，执行……