侵权责任纠纷 （2016）皖16民终561号

巩秀贞与张彦系不动产相邻各方，双方应按照方便生活、安全合理的原则正确处理房屋装修、排水等相关问题。物业管理单位对业主房屋装修、管道改装及楼面安全维护负有一定监督管理责任，本案巩秀贞所受财产损失系张彦改装管道，金地公司未尽到物业管理责任共同造成，其应负此次财产损失的同等责任，应各自赔偿原告所受损失31340元的50%即15670元。依照《中华人民共和国物权法》第八十二条、第八十三条、第八十六条、第九十二条之规定判决如下：一、被告张彦于本判决生效后30日内赔偿原告巩秀贞15670元；二、被告蒙城县金地物业管理有限公司于本判决生效后30日内赔偿原告巩秀贞15670元；三、驳回原告巩秀贞的其他诉讼请求。案件受理费621元，由张彦负担310.5元，被告蒙城县金地物业管理有限公司负担310.5元。张彦、金地公司不服，均向本院提起上诉，张彦称：1、本案巩秀贞损失赔偿责任应由金地公司承担，巩秀贞在一审时提供的公证书可以证实：上诉人和巩秀贞所居住房屋下水道堵塞的原因是其居住的金色家园小区31幢2单元顶层屋面排水管附近长期堆放饮料瓶、木块、砖块、竹签、头发、蚕豆壳、塑料袋、棉絮等杂物，这些杂物物业公司从未

巩秀贞与张彦系不动产相邻各方，双方应按照方便生活、安全合理的原则正确处理房屋装修、排水等相关问题。物业管理单位对业主房屋装修、管道改装及楼面安全维护负有一定监督管理责任，本案巩秀贞所受财产损失系张彦改装管道，金地公司未尽到物业管理责任共同造成，其应负此次财产损失的同等责任，应各自赔偿原告所受损失31340元的50%即15670元。依照《中华人民共和国物权法》第八十二条、第八十三条、第八十六条、第九十二条之规定判决如下：一、被告张彦于本判决生效后30日内赔偿原告巩秀贞15670元；二、被告蒙城县金地物业管理有限公司于本判决生效后30日内赔偿原告巩秀贞15670元；三、驳回原告巩秀贞的其他诉讼请求

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖16民终561号上诉人（原审被告）：张彦，男，1976年12月24日出生，汉族，住蒙城县城关镇镇金色家园小区**幢*单元***号，身份证号3412241976********。委托代理人：王琦，安徽香樟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蒙城县金地物业管理有限公司，住所地安徽省蒙城县。法定代表人：梁贝贝，公司经理。委托代理人：王鸽，该公司法律……