（2014）南民终字第361号

协议无效，但不能全盘否定《欠条》。3.被上诉人原审中提交的相关证据，进一步说明被上诉人实际经营店面的事实，且可以证明被上诉人因经营不善，欲将店面转让给案外人吴传凯经营，但因房东不同意而未能转让成功。随后，房东将店面出租给了案外人王祥磷，并将店面押金3.6万元交由王祥磷转交给苏秀云。上诉人认为，该押金系由上诉人承租店面时缴纳，被上诉人无权收取。现被上诉人既得到押金3.6万元，又不愿支付4.8万元店面转租款，明显不公。4.《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。被上诉人书写的《欠条》，足以证明被上诉人尚欠上诉人款项，具有证明力。根据相关法律规定，被上诉人应当按照约定全面履行自己的义务，故其行为明显存在违约，应当承担违约责任。综上，请求二审法院撤销原审判决，改判被上诉人支付给上诉人43754元转让费。被上诉人苏秀云、江承镗辩称，涉案店面转让合同的协商和签订均是与案外人张敏进行；合同签订时张敏说房东出国，房东回国后即会签字同意，被上诉人才支付店面转让费，并对店面进行装修。经营过程中，上诉人要求苏秀云出具《欠条》，并答应会找到房东签合同，被上

协议无效，但不能全盘否定《欠条》。3.被上诉人原审中提交的相关证据，进一步说明被上诉人实际经营店面的事实，且可以证明被上诉人因经营不善，欲将店面转让给案外人吴传凯经营，但因房东不同意而未能转让成功。随后，房东将店面出租给了案外人王祥磷，并将店面押金3.6万元交由王祥磷转交给苏秀云。上诉人认为，该押金系由上诉人承租店面时缴纳，被上诉人无权收取。现被上诉人既得到押金3.6万元，又不愿支付4.8万元店面转租款，明显不公。4.《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。被上诉人书写的《欠条》，足以证明被上诉人尚欠上诉人款项，具有证明力。根据相关法律规定

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民终字第361号上诉人（原审原告）潘冠军，男，1985年3月22日出生，汉族，个体工商户。委托代理人童荣奎，建阳市麻沙中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）苏秀云，女，1965年1月22日出生，汉族，居民。被上诉人（原审被告）江承镗，男，1962年2月4日出生，汉族，教师。上诉人潘冠军因合同纠纷一案，不服南平市延平区人民法院（2013……