民间借贷纠纷 （2019）川01执异2248号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人杨秋映在人民法院查封之前与四川峰杭梁河分公司就争议房地产签订合法有效的书面买卖合同，并合法占有使用，已支付全部购房款，未办理过户登记非因其自身原因所致。故其排除对争议房地产执行的请求，符合上述司法解释的规定，予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于云南省德宏傣族景颇族自治州梁河县遮岛镇龙兴路与滨河路交叉口“上江河畔”楼盘第一期第10幢19号房屋项下分摊土地使用权的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人杨秋映在人民法院查封之前与四川峰杭梁河分公司就争议房地产签订合法有效的书面买卖合同，并合法占有使用，已支付全部购房款，未办理过户登记非因其自身原因所致。故其排

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2248号 案外人：杨秋映，女，1985年7月8日出生，汉族，住云南省德宏傣族景颇族自治州梁河县。 申请执行人：李培雄，男，1972年11月9日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 被执行人：马爱国，男，1968年4月14日出生，汉族，住四川省成都市温江区。 被执行人：四川峰杭投资置业有限责任公司，住所地四川省成都市青羊区文家乡盐井……