房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终637号

本案系房屋买卖合同纠纷，陶永凤向袁学勇支付了全部的购房款，袁学勇应当向陶永凤交付合同约定的房屋。在房地产买卖居间协议中明确记载标的房屋装修现状为简装，但对于简装的内容并未详细记载。庭审中，袁学勇认可其拆除了房屋内铺设的木地板，但对于陶永凤提出的吊顶等损失不予认可。陶永凤未能提供证据证明其房屋损失主张。对于房屋内木地板的损失，袁学勇应当承担赔偿责任。陈慧慧与袁学勇已经办理了离婚登记，同时陈慧慧并非实际侵权人，故陈慧慧对陶永凤的损失不承担赔偿责任。结合法庭调查内容及袁学勇提交的房屋装潢材料的送货单，一审法院酌情支持陶永凤损失2000元。袁学勇向陶永凤承诺于2016年6月1日前交房，陶永凤因自身原因着急赶回上海，于2016年6月1日在袁学勇不在场的情况下撬锁进屋。陶永凤诉称袁学勇没有及时交房违约，但2016年6月1日仍属于合同约定交房期限内，袁学勇庭审中陈述其也答应2016年6月1日交房，只是因上班原因，可能会迟点。故对于陶永凤主张保证金、违约金及开锁费的诉请，不予支持。陶永凤未提供证据证明其支出的水电费、交通费，亦不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，

本案系房屋买卖合同纠纷，陶永凤向袁学勇支付了全部的购房款，袁学勇应当向陶永凤交付合同约定的房屋。在房地产买卖居间协议中明确记载标的房屋装修现状为简装，但对于简装的内容并未详细记载。庭审中，袁学勇认可其拆除了房屋内铺设的木地板，但对于陶永凤提出的吊顶等损失不予认可。陶永凤未能提供证据证明其房屋损失主张。对于房屋内木地板的损失，袁学勇应当承担赔偿责任。陈慧慧与袁学勇已经办理了离婚登记，同时陈慧慧并非实际侵权人，故陈慧慧对陶永凤的损失不承担赔偿责任。结合法庭调查内容及袁学勇提交的房屋装潢材料的送货单，一审法院酌情支持陶永凤损失2000元。袁学勇向陶永凤承诺于2016年6月1日前交房，陶永凤因自身原因

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终637号上诉人（原审原告）:陶永凤，女，1982年3月5日出生，汉族，住安徽省来安县，委托诉讼代理人：李景，安徽宝文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:袁学勇，男，1987年6月5日出生，汉族，住安徽省肥西县，被上诉人(原审被告):陈慧慧，女，1987年6月27日出生，汉族，住安徽省肥西县，上诉人陶永凤因与被上诉人袁学勇、陈慧慧房屋……