建设工程施工合同纠纷 （2019）晋02执异112号

因本案所涉房产为商铺，故应当适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”于清海提交施工合同、结算单、股东会决议及认购协议等证据欲证明以物抵债这一事实，施工合同及结算单能够证明北京景苑世业园林绿化有限公司对华北星小区二期绿化工程进行施工及工程造价，但因股东会决议系其内部文件，不能确认其真实性，而且不能确定北京景苑世业园林绿化有限公司与大同华北星房地产开发有限责任公司之间债权债务履行情况，故不能证明北京景苑世业园林绿化有限公司将其债权转让给于清海，不能证明于清海已全部支付房款。故于清海的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国

因本案所涉房产为商铺，故应当适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”于清海提交施工合同、结算单、股东会决议及认购协议等证据欲证明以物抵债这一事实，施工合同及结算单能够证明北京景苑世业园林绿化有限公司对华北星小区

山西省大同市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋02执异112号案外人：于清海委托诉讼代理人：王子东，山西宝翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文波，山西宝翰律师事务所律师。申请执行人：山西二建集团有限公司法定代表人：祁立柱，该公司董事长。被申请人：大同华北星房地产开发有限责任公司。法定代表人：马巍然，该公司执行董事。在本院执行山西二建集团有限公司与大同华北星房地产开发有限责任公司建设工程……