房屋买卖合同纠纷 （2019）苏03民终7169号

因被上诉人在一审中未提起反诉而不予支持上诉人腾退房屋错误。按照一审法院的说法，如果被上诉人不提起反诉或者一直不另案起诉，上诉人就一直不能要求腾退案涉房屋了吗？如果根据一审法院的说法，那么上诉人的权利如何得到保障？三、一审判决5130元案件受理费，由上诉人承担5080元,被上诉人承担50元，分配不公，应当由被上诉人承担全部诉讼费。综上，一审法院适用法律错误，请二审法院依法撤销一审法院做出的一审判决，依法改判或者发回重审。李敏辩称：1.涉案房屋不应当予以返还。根据全国法院第九次民商事审判工作会议纪要精神涉及的土地管理法即将实施，对于农村闲置的土地和房屋国家采取鼓励的政策，各级法院对于确认合同无效后不以返还房屋为常态。结合本案事实，涉案房屋买卖已经三年之久，被上诉人也已经进行了装修和改造，使用至今，集体组织并没有提出异议，且涉案房屋即将面临拆迁，根据双方的买卖约定，如遇拆迁，一切补偿款由被上诉人占有和使用，故涉案房屋不宜予以返还。2、关于诉讼费，一审上诉人起诉涉及的诉讼标的不仅要求确认无效还要求腾退房屋，而确认合同效力的诉讼费用是按件进行收取，返还房屋是按照房屋价值进行收取诉讼费，一审法院仅

因被上诉人在一审中未提起反诉而不予支持上诉人腾退房屋错误。按照一审法院的说法，如果被上诉人不提起反诉或者一直不另案起诉，上诉人就一直不能要求腾退案涉房屋了吗？如果根据一审法院的说法，那么上诉人的权利如何得到保障？三、一审判决5130元案件受理费，由上诉人承担5080元,被上诉人承担50元，分配不公，应当由被上诉人承担全部诉讼费。综上，一审法院适用法律错误，请二审法院依法撤销一审法院做出的一审判决，依法改判或者发回重审。李敏辩称：1.涉案房屋不应当予以返还。根据全国法院第九次民商事审判工作会议纪要精神涉及的土地管理法即将实施，对于农村闲置的土地和房屋国家采取鼓励的政策，各级法院对于确认合同无效后

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏03民终7169号上诉人（原审原告）：阚久英，女，1952年11月1日生，汉族，住徐州市贾汪区。上诉人（原审原告）：赵言方，男，1954年1月20日生，汉族，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈浩，徐州市贾汪区维权法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李敏，女，1979年1月24日生，汉族，住徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：刘新伟，江……