（2014）大民三终字第673号

大连市人民政府军用饮食供应站将位于大连市西岗区建设街44号房屋及院落出租给大连桃源实业公司，并同意大连桃源实业公司对外出租。《合同法》第二百二十四条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”大连桃源实业公司将承租的部分房屋作为本案原告西岗外来劳动力公司的办公场所经营，因此原告有权将其经营场所内的办公桌位对外转租。原告西岗外来劳动力公司与被告刘金山、被告刘金山与第三人董进华签订的租赁合同均系各方当事人真是意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。大连桃源实业公司在被告刘金山与第三人董进华签订的租赁合同上盖章，仅是作为原租赁部门对被告刘金山转租行为的认可。关于被告抗辩其与第三人签订的租赁合同中的租赁物并不包括原、被告之间签订租赁合同约定的办公桌位，根据被告与第三人签订的租赁合同内容，约定被告提供西岗外来劳动力市场内20平方米前台接待办公室，结合本院对第三人的询问笔录，可以认定被告将与原告签订租赁合同中约定的办公桌位转租并交付给第三人使用。依据合同相对

大连市人民政府军用饮食供应站将位于大连市西岗区建设街44号房屋及院落出租给大连桃源实业公司，并同意大连桃源实业公司对外出租。《合同法》第二百二十四条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”大连桃源实业公司将承租的部分房屋作为本案原告西岗外来劳动力公司的办公场所经营，因此原告有权将其经营场所内的办公桌位对外转租。原告西岗外来劳动力公司与被告刘金山、被告刘金山与第三人董进华签订的租赁合同均系各方当事人真是意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。大连桃源实

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第673号上诉人（原审被告）：刘金山。委托代理人：葛红，系辽宁金环律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连市西岗外来劳动力市场有限公司。住所地：大连市西岗区建设街**号。法定代表人：张墨波，系董事长。委托代理人：陈红光，系辽宁丰源律师事务所律师。原审第三人：董进华。上诉人刘金山因与被上诉人大连市西岗外来劳动力市场有限公司租赁合同纠纷……