租赁合同纠纷 （2016）粤06民终4159号

陈康花诉称本案所涉仓铺位系刘定华从案外人佛山市顺德区乐从镇南华实业有限公司（以下简称南华公司）承租而来，且于2015年5月份刘定华与案外人南华公司重新签订了两份《商铺租赁合同》，而刘定华与案外人南华公司之间是否存在涉案仓铺位的《商铺租赁合同》及之前的《商铺租赁合同》中约定的租赁期间是多久，南华公司是否收取了刘定华租赁押金、定金及收取的具体金额是多少，南华公司对陈康花与刘定华之间的《合同》是否同意或是否属虽不同意但系知道或应当知道而未在合理期限内提出异议的情形，南华公司对陈康花诉称其解除了与刘定华签订的《商铺租赁合同》的主张是否予以确认，以及南华公司是否确认其于2015年5月份与刘定华签订的两份《商铺租赁合同》系陈康花委托刘定华与其签订等事实，均需向案外人南华公司核实查明，原审法院在对此关键事实均未予查明的情形下，即对涉及案外人南华公司的相关事实予以确认，并作为本案的裁判依据，属基本事实不清。此外，刘定华于本案答辨称，陈康花不应向刘定华主张权利而应向南华公司主张权利，此表明本案处理结果与南华公司存有法律上的利害关系，应追加其为本案第三人参加诉讼。综上，本案基本事实不清，且应追加南华公司为

陈康花诉称本案所涉仓铺位系刘定华从案外人佛山市顺德区乐从镇南华实业有限公司（以下简称南华公司）承租而来，且于2015年5月份刘定华与案外人南华公司重新签订了两份《商铺租赁合同》，而刘定华与案外人南华公司之间是否存在涉案仓铺位的《商铺租赁合同》及之前的《商铺租赁合同》中约定的租赁期间是多久，南华公司是否收取了刘定华租赁押金、定金及收取的具体金额是多少，南华公司对陈康花与刘定华之间的《合同》是否同意或是否属虽不同意但系知道或应当知道而未在合理期限内提出异议的情形，南华公司对陈康花诉称其解除了与刘定华签订的《商铺租赁合同》的主张是否予以确认，以及南华公司是否确认其于2015年5月份与刘定华签订的两份

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民终4159号上诉人（原审原告）：陈康花，女，汉族，住湖南省道县。委托诉讼代理人：韩丽茹，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张翠颜。被上诉人（原审被告）：刘定华，男，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：梁平。上诉人陈康花为与被上诉人刘定华租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2015）佛顺法乐民初字第2……