租赁合同纠纷 （2019）冀08民终1574号

“上诉人未能提供同意在被上诉人和第三人签订的租赁合同条件一致的情况下与被上诉人缔约的证据，故其主张对该房院在同等条件下享有优先承租权，本院不予支持。”是完全错误的。1、在上诉人与被上诉人签订的租赁合同中明确约定了，合同到期后，在同等条件下，上诉人享有优先承租权。这是上诉人享有优先承租权的法律依据。2、被上诉人侵犯了上诉人的优先承租权。（1）2017年11月29日，被上诉人向上诉人送达了《房院租赁合同到期通知书》，通知书内容是告知合同已到期，现通知你于2017年12月31日解除，请准时搬出等等。证明，被上诉人根本没有让上诉人享受优先承租权。（2）上诉人接到被上诉人通知后，于2017年11月30日向被上诉人递交了继续承租的申请，被申请人工作人员答复说让回来听信。（3）在此期间，上诉人听被上诉人说，公司要对租赁价格进行评估，评估后再定租赁价格，上诉人就一直在等评估价格的结果。（4）被上诉人在未提前通知上诉人的情况下，于2018年6月1日私自与第三人签订房院租赁合同，直到2018年6月20日，被上诉人向上诉人送达《关于上板城粮库所有租户的通知》载明：承德县粮食局于2018年6月1日和王文国签订

“上诉人未能提供同意在被上诉人和第三人签订的租赁合同条件一致的情况下与被上诉人缔约的证据，故其主张对该房院在同等条件下享有优先承租权，本院不予支持。”是完全错误的。1、在上诉人与被上诉人签订的租赁合同中明确约定了，合同到期后，在同等条件下，上诉人享有优先承租权。这是上诉人享有优先承租权的法律依据。2、被上诉人侵犯了上诉人的优先承租权。（1）2017年11月29日，被上诉人向上诉人送达了《房院租赁合同到期通知书》，通知书内容是告知合同已到期，现通知你于2017年12月31日解除，请准时搬出等等。证明，被上诉人根本没有让上诉人享受优先承租权。（2）上诉人接到被上诉人通知后，于2017年11月30日

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终1574号上诉人（原审原告）衡力群，男，1964年8月25日出生，汉族，现住承德市双桥区。委托诉讼代理人：孙迪，河北承天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）承德县天阔粮油贸易有限公司，住所地：承德县下板城镇中磨村。法定代表人：何云龙，经理。委托诉讼代理人：杨文阁，北京大煊律师事务所律师。原审第三人：王文国，男，1967年8月25日出生……