商品房销售合同纠纷 （2021）冀01民终700号

原告、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效，原告、被告应按照合同约定享受权利并承担义务。原告应按合同约定履行向被告支付全部购房款的义务，但原告未提交证据证实其已向被告支付了全部购房款。故，原告要求被告按涉案房屋的全部购房款支付逾期办证违约金及于本判决生效之日起十日内为其办理房屋所有权转移登记的诉讼请求，无事实根据和法律依据，不予支持。被告应按合同约定在2016年3月31日前交付房屋，但被告于2016年9月11日将涉案房屋交付原告，被告属于逾期交房，而原告于2020年9月9日才向本院起诉，其亦未提交证据证实其在有效的诉讼时效期间内向被告主张过逾期交房违约金。故被告辩驳的原告起诉已超过法定的诉讼时效之理由成立。故，原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，不予支持。依据依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告张效烽的诉讼请求。 本院二审期间，上诉人提交中国建设银行“个人贷款支付凭证”一份，欲证实，其已经支付全部购房款。被上

原告、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效，原告、被告应按照合同约定享受权利并承担义务。原告应按合同约定履行向被告支付全部购房款的义务，但原告未提交证据证实其已向被告支付了全部购房款。故，原告要求被告按涉案房屋的全部购房款支付逾期办证违约金及于本判决生效之日起十日内为其办理房屋所有权转移登记的诉讼请求，无事实根据和法律依据，不予支持。被告应按合同约定在2016年3月31日前交付房屋，但被告于2016年9月11日将涉案房屋交付原告，被告属于逾期交房，而原告于2020年9月9日才向本院起诉，其亦未提交证据证实其在有效的诉讼时效期间内向被告主

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终700号 上诉人（原审原告）：张效烽，汉族，住河北省保定市莲池区。 委托诉讼代理人：张涛，河北德公律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：东胜房地产开发集团有限公司，住所地河北省石家庄市长安区平安北大街**紫晶苑**楼**。 法定代表人：杨丽敏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：崔利华，河北党育律师事务所律师。 上诉人张效烽因与……