商品房销售合同纠纷 （2019）湘01民终13743号

金麓公司与杨岳军签订的商品房买卖合同及其附件，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该商品房买卖合同及附件均合法有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同约定，剩余房款4000000元由买受人申请银行按揭贷款支付，买受人申请的银行按揭贷款应在2019年2月9日之前(含该日)全额到达出卖人账户，否则，视为买受人逾期付款,买受人按照本合同第七条约定承担逾期付款的违约责任，如本协议附件八补充协议另有约定的，应按该补充协议约定执行。因杨岳军2019年2月9日后逾期未依约支付余款4000000元，依据合同约定，金麓公司有权解除双方签订的商品房买卖合同及其附件。金麓公司请求解除与杨岳军于2018年12月10日签署的《长沙市望城区商品房买卖合同》及附件并判令撤销金麓公司与杨岳军签署的《长沙市望城区商品房买卖合同》的网签登记手续，法院支持解除合同，杨岳军应协助金麓公司办理撤销网签手续。金麓公司请求杨岳军支付给金麓公司律师费损失200000元，法院认为，杨岳军逾期未依约支付余款4000000元，金麓公司选择主张解除合同，诉请杨岳军支付律师费，无合同依据，对金麓公司的该项诉求，法院

金麓公司与杨岳军签订的商品房买卖合同及其附件，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该商品房买卖合同及附件均合法有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同约定，剩余房款4000000元由买受人申请银行按揭贷款支付，买受人申请的银行按揭贷款应在2019年2月9日之前(含该日)全额到达出卖人账户，否则，视为买受人逾期付款,买受人按照本合同第七条约定承担逾期付款的违约责任，如本协议附件八补充协议另有约定的，应按该补充协议约定执行。因杨岳军2019年2月9日后逾期未依约支付余款4000000元，依据合同约定，金麓公司有权解除双方签订的商品房买卖合同及其附件。金麓公司请求解除与杨

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终13743号上诉人（原审原告）：湖南金麓房地产开发有限公司，住所地：长沙市望城区金坪社区观音岩水库旁。法定代表人：施鑫华，董事长。委托诉讼代理人：王智，北京德恒（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧敏，北京德恒（长沙）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨岳军，男，1969年9月28日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：张……