（2015）二中行终字第753号

根据《北京市公有住宅租赁合同》的相关规定及北京市公有住宅房屋管理的原则和精神，北京市公有住宅房屋原承租人外迁或死亡后，与其同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。而有权就办理更名提出异议的“其他家庭成员”，亦应具备与原承租人同一户籍共同居住两年以上、又无其他住房等条件。本案中，白春升虽与涉案房屋原承租人同一户籍，但不符合与原承租人共同居住两年以上又无其他住房的条件。因此，一审判决认定无需征求白春升关于变更涉案房屋承租人的意见、东直门分中心作出的《告知单》缺乏事实根据和法律依据，认定事实不清，证据不足，并据此撤销东直门分中心于2014年7月29日对白春洁作出的《告知单》、判令东直门分中心在判决生效之日起60日内对白春洁的更名申请重新作出处理，均是正确的，本院应予维持。北京市东城区人民政府、白春升的上诉理由没有事实根据和法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。一审案件受理费50元，由北京市东城区人民政府负担（于本判决生效之日起7日内交至一

根据《北京市公有住宅租赁合同》的相关规定及北京市公有住宅房屋管理的原则和精神，北京市公有住宅房屋原承租人外迁或死亡后，与其同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。而有权就办理更名提出异议的“其他家庭成员”，亦应具备与原承租人同一户籍共同居住两年以上、又无其他住房等条件。本案中，白春升虽与涉案房屋原承租人同一户籍，但不符合与原承租人共同居住两年以上又无其他住房的条件。因此，一审判决认定无需征求白春升关于变更涉案房屋承租人的意见、东直门分中心作出的《告知单》缺乏事实根据和法律依据，认定事实不清，证据不足，并据此撤销东直门分中心于

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）二中行终字第753号上诉人（一审被告）北京市东城区人民政府，住所地北京市东城区钱粮胡同3号。法定代表人张家明，区长。委托代理人王尊良，男。委托代理人韦莉，女。上诉人（一审第三人）白春升，男，1962年11月30日出生。委托代理人刘明楼，男，1954年4月1日出生。被上诉人（一审原告）白春洁，男，1958年2月13日出生。委托代理人白岩，北京哲茂律……