房屋买卖合同纠纷 （2015）济民申字第61号

案外人韩友泉与赵文斐签订《购房合同》及韩鲁与赵文斐签订《补充协议》系双方真实的意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条第二项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。王恩花作为韩鲁的妻子，是完全民事行为能力人，对其丈夫韩鲁出卖该房屋的行为以及该房屋一直由赵文斐居住却不知情，不符合常理，其称对韩鲁与赵文斐签订《购房协议》不知情的说法不能成立。原审法院据此驳回王恩花的诉讼请求正确。王恩花称原判决认定的基本事实缺乏证据证明、原判决适用法律错误，理由均不能成立，本院不予支持。综上，王恩花的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条

案外人韩友泉与赵文斐签订《购房合同》及韩鲁与赵文斐签订《补充协议》系双方真实的意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条第二项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。王恩花作为韩鲁的妻子，是完全民事行为能力

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济民申字第61号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王恩花，女，汉族，1968年2月11日出生，个体工商户，住济南市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：赵文斐，女，汉族，1974年6月21日出生，无业，住济南市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：韩鲁，男，汉族，1968年11月29日出生，个体工商户，住济南市，现住济南市。被申请人（一审被告……