商品房销售合同纠纷 （2016）川07民终2657号

原告绵阳市浩源房地产开发有限责任公司与被告苏博文签订的《商品房买卖合同》及《〈四川省商品房买卖合同〉补充协议》，是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，属有效合同，绵阳市浩源房地产开发有限责任公司与苏博文之间形成买卖合同关系。本案争议焦点，被告苏博文未向原告绵阳市浩源房地产开发有限责任公司支付18轴至21轴之间间距作为电梯入口安装的购房款及缴纳房屋契税、交易手续费、工本费等，是否构成违约。因《商品房买卖合同》及《〈四川省商品房买卖合同〉补充协议》均未约定被告应向原告缴纳上述费用，也未约定支付房款的具体时间和金额，故绵阳市浩源房地产开发有限责任公以此为由，要求苏博文支付违约金的诉求不能成立。兴海名城第-1层1至65号建筑面积2618平方米，应付购房款2618平方米×3700元／平方米＝9686600元；18轴至21轴之间间距电梯入口建筑面积102.43平方米，应付购房款102.43平方米×9500元／平方米＝973085元，合计应付工程款10659685元，扣除已支付的8820000元和办证后应付的900000元，实际应支付939685元；现18轴至21轴之间间距作为电梯入口安装已

原告绵阳市浩源房地产开发有限责任公司与被告苏博文签订的《商品房买卖合同》及《〈四川省商品房买卖合同〉补充协议》，是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，属有效合同，绵阳市浩源房地产开发有限责任公司与苏博文之间形成买卖合同关系。本案争议焦点，被告苏博文未向原告绵阳市浩源房地产开发有限责任公司支付18轴至21轴之间间距作为电梯入口安装的购房款及缴纳房屋契税、交易手续费、工本费等，是否构成违约。因《商品房买卖合同》及《〈四川省商品房买卖合同〉补充协议》均未约定被告应向原告缴纳上述费用，也未约定支付房款的具体时间和金额，故绵阳市浩源房地产开发有限责任公以此为由，要求苏博文支付违约金的诉求不能成立

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民终2657号上诉人（原审原告）：绵阳市浩源房地产开发有限公司，住所地：四川省三台县北坝镇东河路19号。法定代表人：谢强，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡引，四川蜀华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏博文，男，汉族，生于1989年8月19日，住四川省三台县。委托诉讼代理人：姚钦春，四川规则律师事务所律师。上诉人绵阳市浩源房地产开发有……