租赁合同纠纷 （2021）辽02民终510号

案涉租赁期为2018年4月10日至2018年5月14日，租赁费用为22万元，但是双方并未对此达成合意，双方的交易习惯是被上诉人先提供场地供上诉人使用，待场地使用完毕后，被上诉人将验收材料提交给上诉人，上诉人根据验收材料确定实际的履行情况，以便确定合同款项、合同期限等具体事项，而这些具体事项也将以书面合同条款的形式予以确定，只有签订书面合同后，上诉人才会依据合同约定进行付款，而在本案中，被上诉人一直未能提供验收材料，庭审时也未能提供相应证据材料，上诉人无法确定其实际履行情况，双方也未曾签订书面合同，故而合同的具体事项均无法确定。二、姜某、闫梓雄并非上诉人的员工，其说法并不能代表上诉人。原审法院采纳了证人孟某与姜某、闫梓雄的微信聊天记录，但是姜某、闫梓雄并未到庭，微信记录对话双方的真实身份无法确定，故而该证据不应被采纳；另外，即便对话主体和内容真实，上述二人并非上诉人员工，微信记录只能说明其二人是案涉活动的参与者，但是该二人也并不了解合同履行的全部事宜，更没有明确表示被上诉人主张的22万元已经最终确定并符合付款条件，微信记录中也明确表明公司审批之后才可能付款，而且最终能否付款以及付款的时间

案涉租赁期为2018年4月10日至2018年5月14日，租赁费用为22万元，但是双方并未对此达成合意，双方的交易习惯是被上诉人先提供场地供上诉人使用，待场地使用完毕后，被上诉人将验收材料提交给上诉人，上诉人根据验收材料确定实际的履行情况，以便确定合同款项、合同期限等具体事项，而这些具体事项也将以书面合同条款的形式予以确定，只有签订书面合同后，上诉人才会依据合同约定进行付款，而在本案中，被上诉人一直未能提供验收材料，庭审时也未能提供相应证据材料，上诉人无法确定其实际履行情况，双方也未曾签订书面合同，故而合同的具体事项均无法确定。二、姜某、闫梓雄并非上诉人的员工，其说法并不能代表上诉人。原审法院采

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终510号上诉人（原审被告）：大连内海房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区中山路**，统一社会信用代码：912102007920103535。法定代表人：潘猛，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：刘兆彤，辽宁众雯成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莺歌文化传播（大连）有限公司，住所地辽，住所地辽宁省大连市西岗区海达南街*……