租赁合同纠纷 （2017）黔23民终1361号

一、关于韦圣兴要求解除与田家兴、吴迎于2016年3月25日签订的《房屋租赁合同》的问题。韦圣兴与田家兴、吴迎均同意解除《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，韦圣兴要求解除与田家兴、吴迎于2016年3月25日签订的《房屋租赁合同》的诉请不违反法律规定，予以确认。二、关于韦圣兴要求田家兴、吴迎赔偿房屋受损经济损失300000元的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”和第二百二十四条第一款“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”的规定，田家兴、吴迎违反合同约定，将房屋转租给案外人，导致房屋受损，韦圣兴要求田家兴、吴迎赔偿房屋受损经济损失的诉请理由充分，予以支持。根据云南公正司法鉴定中心作出的云南公正[2017]司鉴字第34号《司法鉴定意见书》的鉴定意见，对受损房屋进行修复及加固处理赔偿费用合计

一、关于韦圣兴要求解除与田家兴、吴迎于2016年3月25日签订的《房屋租赁合同》的问题。韦圣兴与田家兴、吴迎均同意解除《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，韦圣兴要求解除与田家兴、吴迎于2016年3月25日签订的《房屋租赁合同》的诉请不违反法律规定，予以确认。二、关于韦圣兴要求田家兴、吴迎赔偿房屋受损经济损失300000元的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”和第二百二十四条第一款“承租人经出租人同意，可以将

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔23民终1361号上诉人（原审原告）：韦圣兴，男，1976年10月18日出生，布依族，农业，住贵州省册亨县。委托诉讼代理人：贺立芳，贵州集法律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴宣灯，贵州集法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田家兴，男，1993年10月10日出生，布依族，无业，住贵州省册亨县。委托诉讼代理人：李孟，盘江同心律……