（2015）通中行终字第00335号

根据被诉房屋登记时生效的《城市房屋权属登记管理办法》第八条规定，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。南通房管局具有辖区内房屋权属登记管理的法定职权。本案的争议焦点在于南通房管局的被诉登记行为事实是否清楚、证据是否充分。《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。第二十七条规定，登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。本案中，中北公司向南通房管局提交了建设用地规划许可证及附图、建设工程规划许可证及附图、建设工程竣工验收备案证明书等材料，其中建设工程规划许可证载明案涉1、2号楼为住宅和办公用房，南通房管局据此将附1幢办公用房向中北公司颁发房屋产权证。该颁证行为所依据的材料符合法律规定的基本要求。文峰居委会、南

根据被诉房屋登记时生效的《城市房屋权属登记管理办法》第八条规定，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。南通房管局具有辖区内房屋权属登记管理的法定职权。本案的争议焦点在于南通房管局的被诉登记行为事实是否清楚、证据是否充分。《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。第二十七条规定，登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料

江苏省南通市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）通中行终字第00335号上诉人（原审原告）南通市崇川区新城桥街道文峰社区居民委员会，住所地南通市崇川区文峰花苑6号楼西侧。法定代表人王一君，主任。委托代理人纪美英，南通市崇川区新城桥街道办事处工作人员。上诉人（原审原告）南园路12号小区业主委员会，住所地南通市崇川区南园路12号。法定代表人马继兰，主任。委托代理人朱少华，系南园路12号小区业主。……