装饰装修合同纠纷 （2020）沪01民终12808号

就舒迅公司所提本诉诉请。舒迅公司实施了装修行为，相关劳务及材料已物化为装修成果，故其有权依约依法向沈旭敏主张装修款。现沈旭敏自认已入住涉案房屋，且对该剩余装修款的金额并无异议,只不过认为其享有同时履行抗辩权，对此，一审法院结合案情认为，舒迅公司所提要求沈旭敏支付涉案工程装修款22,830元之诉请尚无不妥，可予支持。就其所提逾期付款违约金之主张，一方面，沈旭敏既已入住涉案房屋，且入住之前还将钥匙取回，故沈旭敏负有在合理期间或者合理范围内支付装修款之义务，否则亦应承担一定的违约责任；但另一方面，现有证据表明舒迅公司确实存在一定的迟延履行行为，沈旭敏未及时支付装修款构成一定的合理抗辩。故此，一审法院综合案情酌定由沈旭敏支付该逾期付款违约金2,000元。就沈旭敏所提反诉诉请。本案中，在案证据足可证明舒迅公司就涉案工程存在逾期，卫生间马桶迟延安装即为例证，故沈旭敏主张由其承担支付违约金责任于法有据，应予支持；至于违约金的具体数额，一审法院以实际损失考量为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则酌定为5,000元。至于沈旭敏所提赔偿损失之诉请，一审法院考虑到，一则

就舒迅公司所提本诉诉请。舒迅公司实施了装修行为，相关劳务及材料已物化为装修成果，故其有权依约依法向沈旭敏主张装修款。现沈旭敏自认已入住涉案房屋，且对该剩余装修款的金额并无异议,只不过认为其享有同时履行抗辩权，对此，一审法院结合案情认为，舒迅公司所提要求沈旭敏支付涉案工程装修款22,830元之诉请尚无不妥，可予支持。就其所提逾期付款违约金之主张，一方面，沈旭敏既已入住涉案房屋，且入住之前还将钥匙取回，故沈旭敏负有在合理期间或者合理范围内支付装修款之义务，否则亦应承担一定的违约责任；但另一方面，现有证据表明舒迅公司确实存在一定的迟延履行行为，沈旭敏未及时支付装修款构成一定的合理抗辩。故此，一审法院

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终12808号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈旭敏，女，1978年6月7日生，汉族，住上海市松江区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海舒迅建筑装饰有限公司,住所地上海市静安区西藏北路1542号。法定代表人：徐青，执行董事。委托诉讼代理人：周梦原，上海文飞永律师事务所律师。上诉人沈旭敏因与被上诉人上海舒迅建筑装饰有限公司（以下简称舒迅公司……