商品房销售合同纠纷 （2016）冀04民终4404号

双方所签订的《商品房买卖合同》第十九条明确约定：“合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1、提交当地仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉”，据此约定，人民法院不应当受理此案，应当驳回王强峰起诉。裁定：驳回原告王强峰的起诉。本院认为，王强峰上诉称其与曲周县中晟房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》中未约定明确的仲裁机构且合同签订地也没有仲裁机构根据法律规定应由人民法院管辖，经查明整个邯郸市辖区只有一个仲裁委员会，各个县均没有仲裁委员会，故可以认定该《商品房买卖合同》中约定的仲裁委员会是唯一的，双方之间关于管辖的约定有效，一审法院驳回王强峰的一审起诉并无不妥。综上，王强峰的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　聂洪文审　判　员　　潘新丽代理审判员　　谢　珂二0一六年二0一六年八月二十三日书　记　员　　杨红娟

双方所签订的《商品房买卖合同》第十九条明确约定：“合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1、提交当地仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉”，据此约定，人民法院不应当受理此案，应当驳回王强峰起诉。裁定：驳回原告王强峰的起诉。本院认为，王强峰上诉称其与曲周县中晟房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》中未约定明确的仲裁机构且合同签订地也没有仲裁机构根据法律规定应由人民法院管辖，经查明整个邯郸市辖区只有一个仲裁委员会，各个县均没有仲裁委员会，故可以认定该《商品房买卖合同》中约定的仲裁委员会是唯一的，双方之间关于管辖的约定有效，一审法院驳回王强峰的一审

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀04民终4404号上诉人（原审原告）：王强峰，男，1973年1月1日出生，汉族，曲周县曲周镇南甫村人，住。被上诉人（原审被告）：曲周县中晟房地产开发有限公司，住所地：曲周县城光明街东南疃村南。法定代表人：傅德兴，系该公司董事长。委托诉讼代理人：卢永海，河北曲周振远律师事务所律师。上诉人王强峰因与被上诉人曲周县中晟房地产开发有限公司商品房销售合……