房地产开发经营合同纠纷 （2017）渝01民终3411号

航运建司与渝永房地产公司签订的《重庆金色·香榭丽苑项目联合开发建设合同》，约定由航运建司提供合作地块，渝永房地产公司提供合作地块开发的全部建设营运资金，对合作地块进行联合开发建设，航运建司按照合作项目总建筑面积35%的比例分配房屋，渝永房地产公司按照合作项目总建筑面积65%的比例分配房屋，从该合同约定内容看，双方系联合开发，而非航运建司转让土地。事后就航运建司应分配的房屋面积部分，虽然双方签订了《重庆金色·香榭丽苑项目联合开发建设合同补充协议》，约定在取得房屋预售许可证后45天内，航运建司与渝永房地产公司即进行各自应分得房屋的分配，对于原合同项下航运建司分得的房屋，渝永房地产公司承诺按届时合川区该地段同品质房屋销售的市场成交价格折合现金一次性支付给航运建司。但由于双方在履行过程中发生纠纷，航运建司向重庆市第五中级人民法院提起诉讼，要求渝永房地产公司支付现金及为航运建司自用房屋办理产权证，经法院主持调解，双方自愿达成协议，航运建司自愿放弃了要求渝永房地产公司支付其分配房屋价款的要求，由渝永房地产公司为航运建司分配的房屋办理产权登记过户手续，并由渝永房地产公司承担过户费用。双方联合开发约定

航运建司与渝永房地产公司签订的《重庆金色·香榭丽苑项目联合开发建设合同》，约定由航运建司提供合作地块，渝永房地产公司提供合作地块开发的全部建设营运资金，对合作地块进行联合开发建设，航运建司按照合作项目总建筑面积35%的比例分配房屋，渝永房地产公司按照合作项目总建筑面积65%的比例分配房屋，从该合同约定内容看，双方系联合开发，而非航运建司转让土地。事后就航运建司应分配的房屋面积部分，虽然双方签订了《重庆金色·香榭丽苑项目联合开发建设合同补充协议》，约定在取得房屋预售许可证后45天内，航运建司与渝永房地产公司即进行各自应分得房屋的分配，对于原合同项下航运建司分得的房屋，渝永房地产公司承诺按届时合川

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终3411号上诉人（原审原告）：重庆航运建设发展有限公司。法定代表人：姚小松。委托诉讼代理人：陈伟，中豪律师集团（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：王宝奎，中豪律师集团（重庆）事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆渝永房地产开发有限公司。法定代表人：罗古全，总经理。委托诉讼代理人：李荣华，重庆合州律师事务所律师。上诉人重庆航运建设发展有限……