房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂07民初63号

葛店开发区南区道路建设指挥部与王凤珍签订的《房屋拆迁补偿协议书》是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。王凤珍依约履行了搬家腾房义务，葛店开发区南区道路建设指挥部仅履行了支付补偿款的义务，而未履行交付安置门面房的义务，构成违约，应当承担继续履行交付门面房的义务。但该门面房已经被他人取得，造成履行不能，葛店开发区南区道路建设指挥部依法应赔偿王凤珍未取得门面房的损失。因葛店开发区南区道路建设指挥部不具有独立法人资格，不能独立承担民事责任，其民事责任依法应由葛店开发区管委会承担。王凤珍要求葛店开发区管委会向其支付安置门面房的价款损失，依法应予支持。但其自行按照15,000.00元/㎡计算的价款过高，超出湖北中真房地产估价有限公司估价的部分，本院依法不予支持。葛店开发区管委会要求依法裁判的理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、第一百一十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款规定，判决如下：一、被告湖北省葛店经济技术开发区管理委员会于本判决生效之日起十

葛店开发区南区道路建设指挥部与王凤珍签订的《房屋拆迁补偿协议书》是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。王凤珍依约履行了搬家腾房义务，葛店开发区南区道路建设指挥部仅履行了支付补偿款的义务，而未履行交付安置门面房的义务，构成违约，应当承担继续履行交付门面房的义务。但该门面房已经被他人取得，造成履行不能，葛店开发区南区道路建设指挥部依法应赔偿王凤珍未取得门面房的损失。因葛店开发区南区道路建设指挥部不具有独立法人资格，不能独立承担民事责任，其民事责任依法应由葛店开发区管委会承担。王凤珍要求葛店开发区管委会向其支付安置门面房的价款损失，依法应予支持。但其

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂07民初63号原告：王凤珍，女，汉族，1957年10月18日出生，住鄂州市。委托诉讼代理人：陈正平，男，鄂州市古楼街道办事处镜园社区居委会推荐。被告：湖北省葛店经济技术开发区管理委员会，住所地鄂州市葛店经济技术开发区316国道旁。法定代表人：胡澜，该委员会主任。委托诉讼代理人：朱超群，湖北思普润律师事务所律师。原告王凤珍与被告湖北省葛店经济技……