房地产开发经营合同纠纷 （2015）达中民初字第76号

本案存在以下争议焦点：（一）关于借款2000万元应否退还的问题。宏腾房产公司、金鸿公司及甘立海所签订的《房地产合作开发合同》及《房地产合作开发合同补充合同（一）》系当事人真实意思表示且不违反国家法律行政法规的禁止性规定，合法有效。现查明，在履行合同过程中，宏腾房产公司给金鸿公司借款2000万元用于金鸿公司搬迁钢厂、建设新厂。金鸿公司对该事实也无异议。虽然合同约定“项目有收益，优先返还借款本金及利息”，但本院（2014）达中民初字第4号民事判决已发生法律效力，宏腾房产公司、金鸿公司及甘立海所签订的《房地产合作开发合同》及《房地产合作开发合同补充合同（一）》已经解除，按《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行”。同时，该2000万元借款系金鸿公司用于搬迁、建设新厂所用，而不是用于案涉项目建设。因此宏腾房产公司诉请金鸿公司返还借款2000万元的理由成立，本院予以支持。（二）借款2000万元应否计算利息的问题。双方所签订的《房地产合作开发合同》及《房地产合作开发合同补充合同（一）》明确约定，“乙方借资2000万元的利息计入本项目的开发成本，利息从实际发生之日起算，到

本案存在以下争议焦点：（一）关于借款2000万元应否退还的问题。宏腾房产公司、金鸿公司及甘立海所签订的《房地产合作开发合同》及《房地产合作开发合同补充合同（一）》系当事人真实意思表示且不违反国家法律行政法规的禁止性规定，合法有效。现查明，在履行合同过程中，宏腾房产公司给金鸿公司借款2000万元用于金鸿公司搬迁钢厂、建设新厂。金鸿公司对该事实也无异议。虽然合同约定“项目有收益，优先返还借款本金及利息”，但本院（2014）达中民初字第4号民事判决已发生法律效力，宏腾房产公司、金鸿公司及甘立海所签订的《房地产合作开发合同》及《房地产合作开发合同补充合同（一）》已经解除，按《中华人民共和国合同法》第九

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）达中民初字第76号原告（反诉被告）达州市宏腾房地产开发有限公司，住所地达州市通川区田坝蒙子娅街79号2楼。法定代表人贺诗梅，总经理。委托代理人徐宏（特别授权），北京中银（成都）律师事务所律师。委托代理人赵清树（一般授权），北京中银（成都）律师事务所律师。被告（反诉原告）达州市通川区金鸿实业有限公司，住所地达州市通川区北外镇肖公庙路218号。法定……