（2015）沈中民二终字第1273号

本案中，原告为辽中县茨榆坨镇富城阳光小区全体业主提供物业服务，被告房屋位于该小区内，本案原、被告形成物业服务合同关系，被告应当按照约定交纳物业费，被告拖欠物业费的行为，侵害了原告的合法权益，故对原告要求被告给付拖欠的2012年12月30日至2014年12月31日期间物业费1253元的诉讼请求，本院予以支持。原告请求按日千分之三计算物业费滞纳金的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。关于被告以原告未履行房屋漏水维修、未返还预交电费、将小区车位出租等为由拒交物业费的辩解，经审查，被告的辩解与本案不属同一法律关系，不属于本案审理范围，故本案不予处理。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：一、被告韦明智于本判决生效之日起5日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2012年12月30日至2014年12月31日期间物业费1，253元；二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行上述给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

本案中，原告为辽中县茨榆坨镇富城阳光小区全体业主提供物业服务，被告房屋位于该小区内，本案原、被告形成物业服务合同关系，被告应当按照约定交纳物业费，被告拖欠物业费的行为，侵害了原告的合法权益，故对原告要求被告给付拖欠的2012年12月30日至2014年12月31日期间物业费1253元的诉讼请求，本院予以支持。原告请求按日千分之三计算物业费滞纳金的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。关于被告以原告未履行房屋漏水维修、未返还预交电费、将小区车位出租等为由拒交物业费的辩解，经审查，被告的辩解与本案不属同一法律关系，不属于本案审理范围，故本案不予处理。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1273号上诉人（原审被告）：韦明智，男，1984年4月30日出生，汉族，无业，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：徐宝君，系辽中县辽中镇法律服务所法律工作者。委托代理人：于丽艳，女，1963年4月23日出生，汉族，教师。被上诉人（原审原告）：沈阳富城新天地物业有限公司，住所地：沈阳市苏家屯区。法定代表人：姜福朋，系该公司总经理。委托……