（2014）石民一终字第00104号

租赁合同的租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人可以随时解除租赁合同。上诉人与被上诉人在2004年12月31日租赁协议期满后，对上诉人继续租赁该土地的情况进行了口头约定，未签订书面租赁合同，到2013年被上诉人才要求解除租赁合同。上诉人与被上诉人之间的口头租赁协议，应视为不定期的租赁合同，当事人有权随时对该合同进行解除。另外，上诉人要求被上诉人赔偿36.5万元的损失没有提供证据予以证实。据此，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决合理。故上诉人的上诉理由不能成立，其诉求本院不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费80元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　　李德利审判员　　史占群审判员　　刘春林二〇一四年六月二十三日书记员　　王　超

租赁合同的租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人可以随时解除租赁合同。上诉人与被上诉人在2004年12月31日租赁协议期满后，对上诉人继续租赁该土地的情况进行了口头约定，未签订书面租赁合同，到2013年被上诉人才要求解除租赁合同。上诉人与被上诉人之间的口头租赁协议，应视为不定期的租赁合同，当事人有权随时对该合同进行解除。另外，上诉人要求被上诉人赔偿36.5万元的损失没有提供证据予以证实。据此，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决合理。故上诉人的上诉理由不能成立，其诉求本院不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民一终字第00104号上诉人（原审被告）康胜魁。委托代理人贾书琴，女，系康胜魁妻子。委托代理人贾红学，男。被上诉人（原审原告）曹新忠，农民。上诉人康胜魁诉被上诉人曹新忠土地租赁合同纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2013）正民北初字第00268号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，曹新忠系正定……