生命权、健康权、身体权纠纷 （2014）泰民一终字第751号

本案所诉房屋为良村的回迁楼，原告并非良村集体经济组织成员，原告与被告良村村委签订的房屋买卖协议违反法律、行政法规的强制性规定，故房屋买卖协议无效。原告作为买房人，有权根据合同法关于无效合同的法律规定，要求合同向对方返还财产，原审法院予以支持。被告刘云强系良村村委主任，其收取原告的房款及配套设施款170040元，后良村村委又与原告签订了房屋买卖协议，确认其中房款及配套设施款为140040元，故良村村委应退还买卖协议中约定的购房款及暖气配套设施费用140040元整。被告刘云强虽系良村村主任，但其向原告多收取的30000元购房款未在原告与村委签订的买卖协议中确认，应属于其个人行为，原告要求由良村村委与刘云强共同承担，没有法律依据，原审法院不予支持，应由刘云强个人承担。综上，根据《土地管理法》第六十三条、《城市房地产管理法》第三十七条第六款、《合同法》第五十二条第五款、第五十八条的规定，判决：一、被告新泰市新汶街道办事处良村村民委员会返还原告葛圣芳购房款及暖气配套设施人民币140040元整。二、被告刘云强返还原告葛圣芳购房款人民币30000元整。以上款项限两被告于判决生效之日起十日内一次付清。

本案所诉房屋为良村的回迁楼，原告并非良村集体经济组织成员，原告与被告良村村委签订的房屋买卖协议违反法律、行政法规的强制性规定，故房屋买卖协议无效。原告作为买房人，有权根据合同法关于无效合同的法律规定，要求合同向对方返还财产，原审法院予以支持。被告刘云强系良村村委主任，其收取原告的房款及配套设施款170040元，后良村村委又与原告签订了房屋买卖协议，确认其中房款及配套设施款为140040元，故良村村委应退还买卖协议中约定的购房款及暖气配套设施费用140040元整。被告刘云强虽系良村村主任，但其向原告多收取的30000元购房款未在原告与村委签订的买卖协议中确认，应属于其个人行为，原告要求由良村村委

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民一终字第751号上诉人（原审被告）新泰市新汶街道办事处良村村民委员会。住所地新泰市新汶街道办事处良村村。法定代表人刘云强，主任。委托代理人李森。被上诉人（原审原告）葛圣芳，农民。委托代理人于洪涛，山东宇慧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘云强，农民。上诉人新泰市新汶街道办事处良村村民委员会因人身损害赔偿纠纷一案，不服新泰市人民法院（20……