用益物权纠纷 （2015）渝一中法民终字第04579号

北部房产公司系本案讼争房屋江北区读书一村27-30号8-1房屋（租约登记号8-3）的产权人，原与王淑君建立了房屋租赁关系。王淑君去世后，北部房产公司与其配偶唐鸿鸣签订租约建立房屋租赁关系。根据陈光英的自述，陈光英在王淑君、唐鸿鸣去世前未与他们共同生活，故陈光英户籍地址虽登记在讼争房屋处，但不代表系其实际常年居住地。现唐鸿鸣亦去世，北部房产公司尚未将该房屋租赁给陈光英或唐祖华，也未表态同意将该房屋交由陈光英或唐祖华居住使用，故陈光英主张享有讼争房屋使用权的依据不充分，其要求唐祖华返还讼争房屋使用权的诉讼请求，不予支持。一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决：驳回原告陈光英的诉讼请求。本案案件受理费减半收取40元，由原告陈光英负担。宣判后，陈光英不服一审判决，向本院上诉，上诉称：我在本案争议房屋内与母亲王淑君共同居住至少十年，王淑君去世后，唐鸿鸣私自与北部房产公司更改租约；涉案房屋系王淑君私有房屋被拆迁后补偿安置的公房，王淑君对房屋享有独立的财产权益，我作为继承人具有使用该房屋的权利。请求：撤销一审判决，改判唐祖华返还本案所涉房屋使用权，由陈光英享有房屋使用权。被上诉人唐

北部房产公司系本案讼争房屋江北区读书一村27-30号8-1房屋（租约登记号8-3）的产权人，原与王淑君建立了房屋租赁关系。王淑君去世后，北部房产公司与其配偶唐鸿鸣签订租约建立房屋租赁关系。根据陈光英的自述，陈光英在王淑君、唐鸿鸣去世前未与他们共同生活，故陈光英户籍地址虽登记在讼争房屋处，但不代表系其实际常年居住地。现唐鸿鸣亦去世，北部房产公司尚未将该房屋租赁给陈光英或唐祖华，也未表态同意将该房屋交由陈光英或唐祖华居住使用，故陈光英主张享有讼争房屋使用权的依据不充分，其要求唐祖华返还讼争房屋使用权的诉讼请求，不予支持。一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决：驳回原告陈光英的诉讼

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04579号上诉人（原审原告）陈光英。委托代理人蒋轲，重庆捷讯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐祖华。委托代理人刘清宝，北京市中银（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）重庆市北部房地产经营公司，住所地重庆市江北区望海花园1号1-1。法定代表人韩鹏，经理。委托代理人李科林，重庆嘉凯律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）陈……