房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终7841号

依法成立的合同受法律保护。刘娟与张泽生签订的《房屋买卖（置换）合同》、《天津市房产买卖协议》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。刘娟按照《房屋买卖（置换）合同》及《天津市房产买卖协议》约定支付了定金、首付款、办理银行贷款手续，基本完成付款义务，而被告张泽生拒绝履行协助刘娟办理房屋所有权转移登记手续的义务，属于违约，应承担继续履行责任。刘娟要求张泽生继续履行《房屋买卖（置换）合同》以及《天津市房产买卖协议》，协助办理房屋所有权转移登记手续并交付房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。鉴于本案的实际情况,可给予张泽生适当的腾房期间。因《房屋买卖（置换）合同》约定了房屋产权过户的相关费用由刘娟承担，故刘娟要求张泽生承担此费用的请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。张泽生反诉要求撤销《天津市房产买卖协议》，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条

依法成立的合同受法律保护。刘娟与张泽生签订的《房屋买卖（置换）合同》、《天津市房产买卖协议》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。刘娟按照《房屋买卖（置换）合同》及《天津市房产买卖协议》约定支付了定金、首付款、办理银行贷款手续，基本完成付款义务，而被告张泽生拒绝履行协助刘娟办理房屋所有权转移登记手续的义务，属于违约，应承担继续履行责任。刘娟要求张泽生继续履行《房屋买卖（置换）合同》以及《天津市房产买卖

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7841号上诉人（原审被告、反诉原告）：张泽生，男，1949年9月22日出生，汉族，农民，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：刘信玲（张泽生之妻），女，1954年6月4日出生，汉族，农民，住天津市东丽区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘娟，女，1988年2月27日出生，汉族，大地财产保险股份有限公司天津市分公司职员，住天津市红桥区。委托诉……