（2014）佛中法民一终字第1188号

本案为土地租赁合同纠纷，二审期间的争议焦点在于吕瑞君应否向油南股份社支付土地闲置损失及其具体金额问题。第一，吕瑞君上诉认为油南股份社并没有主张土地闲置费，原审法院对此作出处理超出了油南股份社的诉讼请求。经审查，油南股份社起诉要求吕瑞君支付案涉土地租金，因租赁合同无效，油南股份社主张的租金实为合同无效的损失，而土地闲置费作为损失应包括在油股份社主张的请求范围内，故原审法院确定吕瑞君应支付土地闲置费并没有超出油南股份社的诉讼请求。吕瑞君的前述主张不能成立，本院不予支持。第二，吕瑞君上诉认为案涉土地并未实际交付予吕瑞君，故吕瑞君无需支付土地闲置费用。经审查，油南股份社与吕瑞君签订了租赁合同，油南股份社同时按合同约定收取了吕瑞君的部分租金，虽然案涉土地确实处于闲置状态，吕瑞君未实际进行利用，但在合同签订后至本案诉讼前，并无证据显示吕瑞君向油南股份社表示要放弃案涉土地使用权，油南股份社也没有将案涉土地另作他用或再出租给他人，案涉土地确因双方签订租赁合同的行为造成土地闲置的事实，故油南股份社确实存在土地闲置损失，而该损失属于合同无效所导致，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被

本案为土地租赁合同纠纷，二审期间的争议焦点在于吕瑞君应否向油南股份社支付土地闲置损失及其具体金额问题。第一，吕瑞君上诉认为油南股份社并没有主张土地闲置费，原审法院对此作出处理超出了油南股份社的诉讼请求。经审查，油南股份社起诉要求吕瑞君支付案涉土地租金，因租赁合同无效，油南股份社主张的租金实为合同无效的损失，而土地闲置费作为损失应包括在油股份社主张的请求范围内，故原审法院确定吕瑞君应支付土地闲置费并没有超出油南股份社的诉讼请求。吕瑞君的前述主张不能成立，本院不予支持。第二，吕瑞君上诉认为案涉土地并未实际交付予吕瑞君，故吕瑞君无需支付土地闲置费用。经审查，油南股份社与吕瑞君签订了租赁合同，油南股份

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1188号上诉人（原审被告、反诉原告）吕瑞君，男，汉族，1962年2月28日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人冯灿前，广东东达昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）佛山市南海区狮山镇塘头村油南股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。负责人白汝佳。委托代理人李杰南，广东杰辉律师事务所律师。委托代理人徐凤霞，广东杰辉……