（2017）吉02执复102号

被执行人金鑫公司将预售的房屋出售与不特定的购买者，因房产尚未完成产权登记，房屋产权属待证事实，其提交的证据不能排除本院合法的执行行为，且本案的购房人未实际对购买的房屋占有使用。故本院执行被执行人金鑫公司的房产的执行行为符合法律规定。金鑫公司异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定驳回异议人吉林市金鑫农民新村房地产开发有限公司的异议。复议申请人金鑫公司向本院提出复议称，请求撤销吉林市丰满区人民法院（2017）吉0211执异53号执行裁定。事实与理由：1.复议申请人在庭审中已经向法院提交了裁定中的6套房产的现所有人，房地产的交易本就不同于其他商品的买卖，异议人在申请执行人查封上述6套房产之前就已经通过买卖将房产出售给案外人，此事实庭审已经证实，故一审认定异议不成立就是简单的剥夺了案外人的物权所有权；2.复议申请人及案外人已经向法院提交案外人实际入住并交纳各项费用的证据，但一审法院并未就此事实进行认定，此事实的回避直接导致案外人不能依据《最高人民法院关于人民法院办

被执行人金鑫公司将预售的房屋出售与不特定的购买者，因房产尚未完成产权登记，房屋产权属待证事实，其提交的证据不能排除本院合法的执行行为，且本案的购房人未实际对购买的房屋占有使用。故本院执行被执行人金鑫公司的房产的执行行为符合法律规定。金鑫公司异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定驳回异议人吉林市金鑫农民新村房地产开发有限公司的异议。复议申请人金鑫公司向本院提出复议称，请求撤销吉林市丰满区人民法院（2017）吉0211执异53号执行裁定。事实与理由：1.复议申请人在庭

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执复102号复议申请人（被执行人）：吉林市金鑫农民新村房地产开发有限公司。住所地吉林省吉林市丰满区前二道乡金丰村。法定代表人：尹在焕，总经理。申请执行人：吉林市鸿屹建筑安装有限公司，住所地吉林省吉林市船营区昆明街华南20号楼4层。法定代表人：尹凤起，总经理。复议申请人吉林市金鑫农民新村房地产开发有限公司（以下简称金鑫公司）不服吉林市丰满区……