商品房销售合同纠纷 （2016）豫03民终2091号

被告签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。本案的焦点是原告是否缴纳首付款，结合原告打款给泽群公司的时间、龙辰公司与泽群公司签订的协议意向、原告与被告签订房屋买卖合同的时间、合同内容记载已付齐首付款293699元及被告记账单据、公积金贷款数额及原上游指示开具首付款发票的事实，该院认定原告按约缴纳了首付款并且多缴纳7301元。被告答辩未指定原告给泽群公司打款及反诉原告未缴纳首付款并要求缴纳，理由不足，不予支持。原告在缴纳首付款后又依约办理了公积金贷款购房手续并转账至被告，诉求被告交房并退还多交的首付款730l元，应予支持；诉求被告自交房之日起90日内为原告办理房屋所有权证书符合约定，理由正当，应予支持；由于被告违约，原告诉求承担违约金予以支持，违约金计算以购房款473699元为基数自2014年8月14日起按日万分之0.5计算至交房之日。经调解双方达不成一致意见。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、被告河南龙辰置业有限公司于本判决生效后十日内交付原告王宏武购买的龙辰盛世家园第12幢l单元2002号房产；二、被告河

被告签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。本案的焦点是原告是否缴纳首付款，结合原告打款给泽群公司的时间、龙辰公司与泽群公司签订的协议意向、原告与被告签订房屋买卖合同的时间、合同内容记载已付齐首付款293699元及被告记账单据、公积金贷款数额及原上游指示开具首付款发票的事实，该院认定原告按约缴纳了首付款并且多缴纳7301元。被告答辩未指定原告给泽群公司打款及反诉原告未缴纳首付款并要求缴纳，理由不足，不予支持。原告在缴纳首付款后又依约办理了公积金贷款购房手续并转账至被告，诉求被告交房并退还多交的首付款730l元，应予支持；诉求被告自交房之日起90日内为原告办理房屋所有权证书符

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终2091号上诉人（一审被告、反诉原告）：河南龙辰置业有限公司。法定代表人：陈雨，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈喆，河南龙辰置业有限公司副总经理。特别授权。委托诉讼代理人：李松奎，河南致义律师事务所律师。特别授权。被上诉人（一审原告、反诉被告）：王宏武，男，汉族，1972年12月26日出生。委托诉讼代理人：姬战晓。上诉人河南龙辰置业有……