房屋买卖合同纠纷 （2019）桂05民终1298号

首先，关于逾期办证时间,涉案《商品房买卖合同》与《补充协议》约定了“720日”以及“720个工作日”两种方法，按照格式合同的解释方法，应当按照不利于提供格式合同的一方，认定为买受人在所购商品房交付使用之日起720日之内未能取得《房屋所有权证》即为办证逾期。其次，一审认定双方约定逾期办证违约金按照已付购房款的0.2%计算的事实错误，本院予以纠正。故，上诉人应当诚信履行合同，逾期办证期间应按照被上诉人已付房款总额以银行同期贷款利率计息计算违约金。 综上所述，万达公司的上诉理由没有事实依据，本院不予支持。一审判决认定事实部分错误，本院予以纠正。一审判决处理结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费400.00元，由北海万达房地产开发有限公司负担（已预交）。 本判决为终审判决。 审 判 长　陈邦和 审 判 员　赵海洲 审 判 员　侯远婕 二〇一九年十月二十五日 法官助理　高诗程 书 记 员　童华健

首先，关于逾期办证时间,涉案《商品房买卖合同》与《补充协议》约定了“720日”以及“720个工作日”两种方法，按照格式合同的解释方法，应当按照不利于提供格式合同的一方，认定为买受人在所购商品房交付使用之日起720日之内未能取得《房屋所有权证》即为办证逾期。其次，一审认定双方约定逾期办证违约金按照已付购房款的0.2%计算的事实错误，本院予以纠正。故，上诉人应当诚信履行合同，逾期办证期间应按照被上诉人已付房款总额以银行同期贷款利率计息计算违约金。 综上所述，万达公司的上诉理由没有事实依据，本院不予支持。一审判决认定事实部分错误，本院予以纠正。一审判决处理结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1298号 上诉人(一审被告)：北海万达房地产开发有限公司，住所地北海市北京路与站前路交叉口西北角万科花园城市第四幢，统一社会信用代码：91450500619443112N。 法定代表人：陈志辉，总经理。 委托诉讼代理人：黄建军，广西天惠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾季红，广西天惠律师事务所律师。 被上诉人(一审原告……