（2016）粤03民终8170号

张湘琳、陈少旭签订的《房地产买卖合同》（合同编号为8177173）是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强行性规定，合法有效，双方当事人均应依约诚信履行义务。本案经审理查明，张湘琳已经按照合同约定支付定金50万元，然而陈少旭在2015年4月17日办理了委托赎楼公证手续后又在2015年6月23日撤回委托，同时收回相关赎楼公证书等材料。根据合同的约定“涉诉房屋处于抵押状态，卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起10日内（含当日）出具公证委托书委托担保公司办理赎楼、过户等手续，并与担公司签署担保合同，同时买方须协助卖方办理赎楼手续（包括配合签署相关文件等），卖方不得通知欠款银行及（或）担保公司及（或）其他单位人员停止赎楼，否则视为根本违约，卖方撤销该公证委托又不在撤销之日起7日（含当日）内自行筹资还清银行贷款、注销抵押登记的，视为根本违约，卖方虽有担保公司担保赎楼仍不能获得赎楼贷款的，须在签署本合同之日起60日（含当日）内自行赎楼、注销抵押登记，并将房地产证原件交予居间方”，本案中，陈少旭撤销公证委托又不在撤销之日起7日（含当日）内自行筹资还清银行贷款、

张湘琳、陈少旭签订的《房地产买卖合同》（合同编号为8177173）是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强行性规定，合法有效，双方当事人均应依约诚信履行义务。本案经审理查明，张湘琳已经按照合同约定支付定金50万元，然而陈少旭在2015年4月17日办理了委托赎楼公证手续后又在2015年6月23日撤回委托，同时收回相关赎楼公证书等材料。根据合同的约定“涉诉房屋处于抵押状态，卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起10日内（含当日）出具公证委托书委托担保公司办理赎楼、过户等手续，并与担公司签署担保合同，同时买方须协助卖方办理赎楼手续（包括配合签署相关文件等），卖方

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终8170号上诉人（原审被告、反诉原告）陈少旭，住所地广东省深圳市罗湖区。委托代理人周霞辉，广东君言律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）张湘琳，住所地广东省深圳市南山区。委托代理人陈柳勇，广东深明德律师事务所律师。原审第三人深圳市世华房地产投资顾问有限公司，住所地广东省深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心一期A栋17层0……