建设工程施工合同纠纷 （2014）商中民三初字第00095号

本案当事人对洛南四建公司与金盛源公司签订的《建设工程施工合同》、《补充协议》及洛中工会与金盛源公司签订的《共同建房合同》、《桃源小区建房附加协议》的真实性均无异议，经审查《建设工程施工合同》、《补充协议》系建设工程施工合同性质，《共同建房合同》、《桃源小区建房附加协议》实质为商品房买卖合同性质。上述合同内容均不违反法律规定，合法有效，应予以确认。根据当事人的诉辩观点，本院就以下争议焦点进行了审查。（一）关于洛中工会是否具备诉讼主体资格的问题。本院认为，洛中工会是洛南中学教职工自愿结合的代表职工利益、维护职工合法权益的社会团体，具备《民法通则》第三十七条规定的法人条件，依法取得法人资格，洛南县总工会为其颁发了《工会法人资格证书》，并在国家质量监督检验检疫总局登记取得了组织机构代码，依法能够对外独立承担民事责任。本案《交付协议》在洛中工会、金盛源公司、洛南四建公司三方之间达成，洛南四建公司对洛中工会、金盛源公司提起诉讼依据的是三方的《交付协议》，故洛中工会是本案适格主体。金盛源公司认为洛中工会不是本案适格主体的理由不能成立。（二）关于欠付工程款数额及利息的认定。1、欠付工程款数额的认定洛南

本案当事人对洛南四建公司与金盛源公司签订的《建设工程施工合同》、《补充协议》及洛中工会与金盛源公司签订的《共同建房合同》、《桃源小区建房附加协议》的真实性均无异议，经审查《建设工程施工合同》、《补充协议》系建设工程施工合同性质，《共同建房合同》、《桃源小区建房附加协议》实质为商品房买卖合同性质。上述合同内容均不违反法律规定，合法有效，应予以确认。根据当事人的诉辩观点，本院就以下争议焦点进行了审查。（一）关于洛中工会是否具备诉讼主体资格的问题。本院认为，洛中工会是洛南中学教职工自愿结合的代表职工利益、维护职工合法权益的社会团体，具备《民法通则》第三十七条规定的法人条件，依法取得法人资格，洛南县总

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商中民三初字第00095号原告洛南县第四建筑工程公司。法定代表人刘铁绳。委托代理人刘计良。委托代理人陕西彩虹律师事务所律师。被告洛南中学工会委员会。法定代表人张云峰。委托代理人张教育。委托代理人陕西西宇律师事务所律师。被告商洛市金盛源房地产开发有限公司。法定代表人张崇杰。委托代理人陕西弘达律师事务所律师。原告洛南县第四建筑工程公司（以下简称洛南……