（2013）宿中民终字第0450号

王振东与夏远航、沈丽签订了房屋买卖协议，双方均明知该房屋因按揭贷款抵押在银行，双方转让抵押房屋并未取得抵押权人银行的同意，且王振东也未代为清偿债务消灭抵押权，取得该房屋的物权。故对王振东该房屋解除查封，停止执行的主张，不予支持。一审判决：驳回王振东的诉讼请求。案件受理费80元，由王振东负担。上诉人王振东不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，支持其一审中的诉讼请求。其上诉理由是：一、上诉人与夏远航、沈丽之间的房屋买卖合同是真实的；二、上诉人已经实际占有房屋；三、夏远航、沈丽出售房屋后反悔，为了取回房屋与孙黎黎恶意串通，达成调解协议，不应得到法律的支持；四、一审法院不按照《关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第十七条执行，应予纠正。被上诉人夏远航、沈丽答辩称，认可一审判决。被上诉人孙黎黎答辩称，上诉人的理由不能成立，请求维持一审判决。根据当事人的诉辩主张，本院归纳本案争议的焦点为：本案争议的房产是否应该解除查封、停止执行。上诉人王振东对于一审查明的事实“2011年12月11日经结算，被告夏远航欠款本息合计27万元作为购房款”不认可，认为在这一笔房屋买卖中，双方认可折抵部

王振东与夏远航、沈丽签订了房屋买卖协议，双方均明知该房屋因按揭贷款抵押在银行，双方转让抵押房屋并未取得抵押权人银行的同意，且王振东也未代为清偿债务消灭抵押权，取得该房屋的物权。故对王振东该房屋解除查封，停止执行的主张，不予支持。一审判决：驳回王振东的诉讼请求。案件受理费80元，由王振东负担。上诉人王振东不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，支持其一审中的诉讼请求。其上诉理由是：一、上诉人与夏远航、沈丽之间的房屋买卖合同是真实的；二、上诉人已经实际占有房屋；三、夏远航、沈丽出售房屋后反悔，为了取回房屋与孙黎黎恶意串通，达成调解协议，不应得到法律的支持；四、一审法院不按照《关于人民法院民

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第0450号上诉人（一审原告）王振东。委托代理人杨周军，江苏向天律师事务所律师。被上诉人（一审被告）孙黎黎。被上诉人（一审被告）夏远航。被上诉人（一审被告）沈丽。上诉人王振东因与被上诉人夏远航、沈丽、孙黎黎案外人执行异议之诉一案，不服泗洪县人民法院（2013）洪民初字第0004号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭……