房屋买卖合同纠纷 （2019）川10民终906号

资中广益房地产公司与嘉科中介公司为了结经济纠纷达成了协议，该协议在法官的主持下予以修改，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。从协议内容看，资中广益房地产公司与嘉科中介公司就债务达成了以物抵债协议，资中广益房地产公司用三套房屋及两个车位抵偿了部分债务。从协议履行看，资中广益房地产公司按协议约定与钟俊微签订了商品房买卖合同、购车位合同。合同签订后钟俊微、简薛并未支付相应购房、车位款，但资中广益房地产公司已将房屋、车位所有权转移登记至钟俊微、简薛名下，以物抵债已完成。因签订商品房买卖合同系为完成房屋、车位所有权转移登记的一种形式，故不存在钟俊微、简薛未按商品房买卖合同约定付清购房、车位款的事实，资中广益房地产公司要求钟俊微、简薛支付房屋价款及车位价款无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，资中广益房地产公司的诉讼请求不成立，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回资中广益房地产

资中广益房地产公司与嘉科中介公司为了结经济纠纷达成了协议，该协议在法官的主持下予以修改，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。从协议内容看，资中广益房地产公司与嘉科中介公司就债务达成了以物抵债协议，资中广益房地产公司用三套房屋及两个车位抵偿了部分债务。从协议履行看，资中广益房地产公司按协议约定与钟俊微签订了商品房买卖合同、购车位合同。合同签订后钟俊微、简薛并未支付相应购房、车位款，但资中广益房地产公司已将房屋、车位所有权转移登记至钟俊微、简薛名下，以物抵债已完成。因签订商品房买卖合同系为完成房屋、车位所有权转移登记的一种形式，故不存在钟俊微、简薛未按商品

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川10民终906号上诉人（原审原告）：资中广益房地产开发有限公司，住所地四川省资中县。法定代表人：唐桥，董事长。委托诉讼代理人：李宛楠，上海段和段（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟俊微，女，1984年5月15日出生，汉族，住四川省资中县。委托诉讼代理人：廖亚林，四川腾誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：简薛，男，1978年9月……