房屋买卖合同纠纷 （2014）丹立二民申字第00084号

丹东市人民检察院及丹东市公安局经侦支队所做的相关人员询问笔录可以确定，刘志怀全程参与了黑色金属公司与何丽荣房屋买卖合同的签订与履行。黑色金属公司虽未给刘志怀出具书面的授权委托，但在刘志怀参与房屋买卖全过程中黑色金属公司未提出异议，亦未告知何丽荣刘志怀不是其公司代理人，且刘志怀原为黑色金属公司下设子公司东宇公司的副经理，何丽荣有理由相信刘志怀是黑色金属公司的委托代理人，故刘志怀的行为构成表见代理，黑色金属公司认为其与刘志怀是居间合同关系没有事实依据。何丽荣作为善意买受人，认为刘志怀是黑色金属公司代理人，就房屋产权过户及房款交付事宜同刘志怀签订补充协议合法有效。何丽荣按补充协议约定支付了房款，房屋名头亦过户给何丽荣，双方的房屋买卖合同已实际履行。现黑色金属公司要求何丽荣给付房款没有法律依据，一、二审判决驳回黑色金属公司的诉讼请求并无不当。综上，黑色金属公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回中国黑色金属材料东北公司的再审申请。审　判　长　　沈维刚代理审判员　　李大为代理审判员　

丹东市人民检察院及丹东市公安局经侦支队所做的相关人员询问笔录可以确定，刘志怀全程参与了黑色金属公司与何丽荣房屋买卖合同的签订与履行。黑色金属公司虽未给刘志怀出具书面的授权委托，但在刘志怀参与房屋买卖全过程中黑色金属公司未提出异议，亦未告知何丽荣刘志怀不是其公司代理人，且刘志怀原为黑色金属公司下设子公司东宇公司的副经理，何丽荣有理由相信刘志怀是黑色金属公司的委托代理人，故刘志怀的行为构成表见代理，黑色金属公司认为其与刘志怀是居间合同关系没有事实依据。何丽荣作为善意买受人，认为刘志怀是黑色金属公司代理人，就房屋产权过户及房款交付事宜同刘志怀签订补充协议合法有效。何丽荣按补充协议约定支付了房款，房屋

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）丹立二民申字第00084号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：中国黑色金属材料东北公司。住所地：沈阳市和平区和平北大街**号。法定代表人：王海智，该公司总经理。委托代理人：孙奎斌，辽宁中天律师事务所律师。委托代理人：姜传祥，辽宁中天律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：何丽荣，女，1969年2月15日出生，汉族，无职业。委托代理人……