金融借款合同纠纷 （2014）蚌民二初字第00081号

工商银行与皖铁物流签订的企业借款合同、工商银行与樊建国签订的最高额抵押合同是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应合法有效，各方当事人应按合同约定履行权利义务。工商银行履行了转款义务，借款合同到期后，皖铁物流应履行偿还借款及利息的责任。依据樊建国出具的担保承诺函，樊建国应对皖铁物流的上述债务承担连带责任。依据最高额抵押合同及抵押登记，工商银行对樊建国抵押的房产在最高额限度内享有优先受偿权。故工商银行诉请要求皖铁物流偿还借款及利息，樊建国承担连带责任，及对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：一、安徽皖铁物流有限公司于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司蚌埠涂山路支行贷款本金1286万元，利息及复利1104712.62元（截止2014年5月20日，以后的利息及复利按年利率8.58%计算，至付清贷款本息之日止）；二、樊建国提供位于蚌

工商银行与皖铁物流签订的企业借款合同、工商银行与樊建国签订的最高额抵押合同是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应合法有效，各方当事人应按合同约定履行权利义务。工商银行履行了转款义务，借款合同到期后，皖铁物流应履行偿还借款及利息的责任。依据樊建国出具的担保承诺函，樊建国应对皖铁物流的上述债务承担连带责任。依据最高额抵押合同及抵押登记，工商银行对樊建国抵押的房产在最高额限度内享有优先受偿权。故工商银行诉请要求皖铁物流偿还借款及利息，樊建国承担连带责任，及对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌民二初字第00081号原告：中国工商银行股份有限公司蚌埠涂山路支行，住所地安徽省蚌埠市涂山路1095号，组织机构代码X1035479-3。负责人：谈评，该银行行长。委托代理人：刘安，工行蚌埠分行职工。委托代理人：唐伟，工行蚌埠分行职工。被告：安徽皖铁物流有限公司，住所地安徽省蚌埠市月光花园西1#-5#裙房SD-3#（南A-1／E轴、西16-2……