房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终4632号
裁判要旨
王善润、王丽莎与海信置业公司于2009年5月24日所签订的《济南市商品房买卖合同》及《济南市商品房买卖合同的补充协议》是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律的保护。双方均应依照合同约定履行自己的义务。王善润、王丽莎依约履行了支付购房款的合同义务，海信置业公司应在商品房交付使用之日（2010年12月28日）360日内为本案房屋办理产权初始登记。而海信置业公司直至2012年7月4日才予以登记备案，已构成违约。违约金应自2011年12月24日开始计算至2012年7月3日。王善润、王丽莎主张海信置业公司支付逾期违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。海信置业公司的抗辩，既无合同的约定，亦无法律规定，故一审法院不予支持。判决：济南海信置业有限公司于判决生效之日起十日内支付王善润、王丽莎逾期办理房屋产权初始登记的违约金9287.58元（193天，以总房价481222元为基数，按每日万分之一计算）。案件受理费50元，减半收取25元，由济南海信置业有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系海信置业公司与王善润、王丽沙之间因履行商品房预售
摘要
济南海信置业有限公司与王善润、王丽沙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终4632号上诉人（原审被告）:济南海信置业有限公司，住所地济南高新区舜华北路180号慧园二区7号楼商业楼103（上）。法定代表人：刘浩，总经理。委托诉讼代理人：徐广蓬，山东康桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖玮，山东康桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王善润，男，1979年5月15日生，汉族，现住济南高新区慧园一区**座*单元……