租赁合同纠纷 （2015）临商终字第196号

根据沂水博皓房地产开发有限公司与被告临川二建公司签订的建设工程施工合同以及部分工程竣工资料等证据及庭审调查，可以认定沂水盛世豪庭一期工程A标段2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼工程由被告临川二建公司承建的事实。通过被告秦文龙、秦文虎的自认以及原告提交的由被告临川二建公司沂水盛世豪庭项目部盖章认可的租赁合同等证据并结合法院的调查，可以认定被告秦文龙、秦文虎分包沂水盛世豪庭一期工程部分外墙脚手架支护工程，并向洪玉学经营的临沂市兰山区半程镇水利租赁站租赁钢管、卡子的事实。洪玉学生前与秦文龙签订的《钢管、卡子租赁合同》、与秦文虎签订的《沂水盛世豪庭工地钢管、卡子租赁补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违法法律、法规的强制性规定，属于有效合同。洪玉学业已按照合同约定履行了交付钢管、卡子的义务。被告秦文龙、秦文虎作为承租人，至今仍未将租赁物全部返还，少退还钢管16663.4米，并且拖欠租赁费314359元的事实，通过原告提交的由秦文虎签字确认的结算表、二被告提交的情况说明可以证实，法院予以认定。被告秦文龙、秦文虎侵犯了出租人的合法权益，应承担民事责任。原告胡乃云、洪

根据沂水博皓房地产开发有限公司与被告临川二建公司签订的建设工程施工合同以及部分工程竣工资料等证据及庭审调查，可以认定沂水盛世豪庭一期工程A标段2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼工程由被告临川二建公司承建的事实。通过被告秦文龙、秦文虎的自认以及原告提交的由被告临川二建公司沂水盛世豪庭项目部盖章认可的租赁合同等证据并结合法院的调查，可以认定被告秦文龙、秦文虎分包沂水盛世豪庭一期工程部分外墙脚手架支护工程，并向洪玉学经营的临沂市兰山区半程镇水利租赁站租赁钢管、卡子的事实。洪玉学生前与秦文龙签订的《钢管、卡子租赁合同》、与秦文虎签订的《沂水盛世豪庭工地钢管、卡子租赁补充协议》，系

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临商终字第196号上诉人（原审被告）：江西省抚州市临川第二建筑安装工程公司。住所地：江西省抚州市临川区东岳观**号。法定代表人：杨爱红，经理。委托代理人：李见贵，山东沂蒙山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡乃云，女，1958年1月15日出生，汉族，居民。被上诉人（原审原告）：洪泳，男，1982年12月23日出生，汉族，居民。被上诉人（原审……