确认合同无效纠纷 （2021）新01民终425号

本案争议焦点为：1．双方签订的合同为土地转让合同还是房屋及附属设施转让合同；2．双方签订的合同是否合法有效。关于第一个争议焦点。2012年3月10日，吾斯满江与李永刚签订《土地转让协议》一份，明确了该合同转让的标的物为土地，转让价格为2,000,000元，2013年4月23日，林伯通与李永刚签订《房屋、场地转让协议》一份，虽然协议的内容系“房屋、场地”转让，但根据庭审中李永刚陈述，李永刚从吾斯满江处转让的系土地、房屋及一些附属设施，李永刚将从吾斯满江处转让过来的所有场地、附属设施、房屋都原封不动地转让给了林伯通，转让价为3，500，000元，且根据“房随地走，地随房走”的基本原则，可以确认双方的合同实际是土地转让合同。关于第二个争议焦点。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳

本案争议焦点为：1．双方签订的合同为土地转让合同还是房屋及附属设施转让合同；2．双方签订的合同是否合法有效。关于第一个争议焦点。2012年3月10日，吾斯满江与李永刚签订《土地转让协议》一份，明确了该合同转让的标的物为土地，转让价格为2,000,000元，2013年4月23日，林伯通与李永刚签订《房屋、场地转让协议》一份，虽然协议的内容系“房屋、场地”转让，但根据庭审中李永刚陈述，李永刚从吾斯满江处转让的系土地、房屋及一些附属设施，李永刚将从吾斯满江处转让过来的所有场地、附属设施、房屋都原封不动地转让给了林伯通，转让价为3，500，000元，且根据“房随地走，地随房走”的基本原则，可以确认双方

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终425号 上诉人（原审被告）：李永刚，男，1974年5月30日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 委托诉讼代理人：张军，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林伯通，男，1960年1月23日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。……