建设工程施工合同纠纷 （2017）豫17民终276号

姚炳玉与京豫坊公司之间签订的《河南省驻马店市胡庙乡养老院升级改建工程建筑承包合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。承包合同签订后，姚炳玉向京豫坊公司支付了工程质量保证金60万元，由于胡庙乡养老院升级改建工程迟迟未开工，京豫坊公司又与姚炳玉签订了违约协议，承诺于2016年6月28日退还保证金并补偿姚炳玉的损失，双方当事人签订违约协议的行为明确表明双方不再继续履行承包合同，承包合同已经实际解除。我国合同法规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，现本案诉争的承包合同已经实际解除，姚炳玉请求京豫坊公司退还保证金60万元并赔偿损失，于法有据，予以支持。关于赔偿损失的数额，2016年9月14日的保证书上载明补偿利息损失的标准为月息2分，即月利率2%，该约定系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，现姚炳玉请求按月息2分的标准赔偿利息损失，事实依据充分，予以支持。关于姚炳玉请求何成国承担连带责任的主张，何成国于2016年8月13日以保证人的身份向姚炳玉出具了保

姚炳玉与京豫坊公司之间签订的《河南省驻马店市胡庙乡养老院升级改建工程建筑承包合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。承包合同签订后，姚炳玉向京豫坊公司支付了工程质量保证金60万元，由于胡庙乡养老院升级改建工程迟迟未开工，京豫坊公司又与姚炳玉签订了违约协议，承诺于2016年6月28日退还保证金并补偿姚炳玉的损失，双方当事人签订违约协议的行为明确表明双方不再继续履行承包合同，承包合同已经实际解除。我国合同法规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，现本案诉争的承包

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终276号上诉人（原审被告）：何成国，男，1962年11月7日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：年涛，河南豫川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚炳玉，男，1966年11月25日出生，汉族，住河南省潢川县，现住驻马店市。委托诉讼代理人：韩星，河南小东律师事务所律师。原审被告：河南京豫坊物业管理有限公司。住所地驻马店市驿城……