委托合同纠纷 （2015）鄂黄冈中民二初字第00054号

恒则盛公司提交的证据一、二与吴楚置业公司提交的证据一至四、九至十一均客观真实，且与本案有关联，本院均予以采信。恒则盛公司提交的证据三、四均有双方盖章确认，故本院均予以采信；证据五系其单方制作，吴楚置业公司不予认可，其又无其他证据予以佐证，故本院不予采信。因恒则盛公司与吴楚置业公司对账确认，截止2015年7月20日，吴楚置业公司已支付恒则盛公司635万元（含以房抵款110万元），故本院对证据六不予采信。因双方已对账确认应支付的佣金数额、关系户情况、未回款金额，故本院对吴楚置业公司提交的五、七不予采信，对证据六、八予以采信。本院经审理查明，2009年12月8日，吴楚置业公司（甲方）与恒则盛公司（乙方）签订《吴楚广场（暂定名）商住项目整合营销代理合同》。合同约定甲方委托乙方为吴楚大市场（项目）的独家营销代理商，即全程代理甲方开发项目的顾问服务、营销策划、广告设计、销售及商业车库的租售业务，乙方完成甲方住宅委托销售面积的90%、商业委托销售面积的待定、商业及车库委托租赁面积的待定时，即视为乙方完全履行本合同。该合同第四条销售代理价格约定，1、住宅部分委托销售建筑面积为6万平方米，委托销售基价为

恒则盛公司提交的证据一、二与吴楚置业公司提交的证据一至四、九至十一均客观真实，且与本案有关联，本院均予以采信。恒则盛公司提交的证据三、四均有双方盖章确认，故本院均予以采信；证据五系其单方制作，吴楚置业公司不予认可，其又无其他证据予以佐证，故本院不予采信。因恒则盛公司与吴楚置业公司对账确认，截止2015年7月20日，吴楚置业公司已支付恒则盛公司635万元（含以房抵款110万元），故本院对证据六不予采信。因双方已对账确认应支付的佣金数额、关系户情况、未回款金额，故本院对吴楚置业公司提交的五、七不予采信，对证据六、八予以采信。本院经审理查明，2009年12月8日，吴楚置业公司（甲方）与恒则盛公司（乙

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄冈中民二初字第00054号原告武汉恒则盛地产顾问有限公司。住所地：武汉市武昌区武珞路***号中南国际商务公寓*单元**层*号。法定代表人余仁桥，该公司总经理。委托代理人方超、张柳，湖北多能律师事务所律师。代理权限均为特别授权。被告湖北吴楚置业有限公司。住所地：武穴市窝陂塘路**号。法定代表人秦国平，该公司董事长。委托代理人张才金、胡志雄，湖……