租赁合同纠纷 （2013）一中民四终字第665号

原告天津乙家具市场有限公司与被告苏某甲之间签订的《卖场租赁合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。双方应严格按照合同履行各自义务。原告依约将铺位租赁给被告使用，被告向原告缴纳了商品质量保证金5000元，合同期满后，双方没有续签合同。对此原告向被告主张在合同期内推广费每月每平方米20元，三个月共计12863.4元；物业费每月每平方米7元，三个月共计4502.19元，一审法院予以支持。对原告向被告主张合同之外，自2012年4月1日起双方不定期租赁费用应按照合同履行。原告提出被告于2012年8月31日搬离涉诉商铺，被告表示于2012年8月搬离涉诉商铺，双方均未能证明被告搬离涉诉商铺的准确时间，故一审法院酌定被告于2012年8月15日搬离涉诉商铺，故原、被告之间不定期租赁至2012年8月15日止，租金为140元／每月每平方米，每月计30015元，共4个月15天，租金为135067.5元。被告使用涉诉商铺期间，共用电4088千瓦时，应向原告支付电费4905.6元。关于原告主张违约金一节，因双方没有结算，该项请求一审法院不予支持。原告与被告之间的其他

原告天津乙家具市场有限公司与被告苏某甲之间签订的《卖场租赁合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。双方应严格按照合同履行各自义务。原告依约将铺位租赁给被告使用，被告向原告缴纳了商品质量保证金5000元，合同期满后，双方没有续签合同。对此原告向被告主张在合同期内推广费每月每平方米20元，三个月共计12863.4元；物业费每月每平方米7元，三个月共计4502.19元，一审法院予以支持。对原告向被告主张合同之外，自2012年4月1日起双方不定期租赁费用应按照合同履行。原告提出被告于2012年8月31日搬离涉诉商铺，被告表示于2012年8月搬离涉诉商铺，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民四终字第665号上诉人（原审被告）苏某甲，男，1987年出生，汉族，住天津市和平区。委托代理人刘某甲，天津甲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津乙家具市场有限公司，住所地天津市南开区。法定代表人徐某甲，董事长。委托代理人李某甲，天津乙律师事务所律师。上诉人苏某甲因租赁合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2012）南民初字第7910号……