（2010）穗中法民五终字第1021号

本案争议的焦点是余小平、孔繁清、叶盛贵与毛正强、毛正伦双方应该按哪一份租赁合同履行？双方于2006年9月26日签订第一份租赁合同后，余小平、孔繁清、叶盛贵将讼争房屋交给毛正强、毛正伦使用，毛正强、毛正伦亦按该合同约定的每月90000元向余小平、孔繁清、叶盛贵支付租金至2008年5月。故双方是按2006年9月26日签订第一份租赁合同来实际履行的。所以2006年9月26日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且符合法律法规的规定，双方应遵守约定。毛正强、毛正伦提交的2007年5月29日第二份租赁合同，没有约定解除第一份租赁合同，且毛正强、毛正伦一直按第一份合同约定的金额支付租金，毛正强、毛正伦很清楚按第二份合同约定毛正强、毛正伦只须每月向余小平、孔繁清、叶盛贵支付租金16000元。毛正强、毛正伦在反诉中陈述是由于其没有将租金的事情交代清楚，导致财务人员还是按照每月90000元向余小平、孔繁清、叶盛贵支付租金，不符合常理，故毛正强、毛正伦的反诉请求依据不足，予以驳回。 2006年9月26日的《房屋租赁合同》约定租赁期限是到2011年9月30日，而毛正强、毛正伦于2008年8月退场

本案争议的焦点是余小平、孔繁清、叶盛贵与毛正强、毛正伦双方应该按哪一份租赁合同履行？双方于2006年9月26日签订第一份租赁合同后，余小平、孔繁清、叶盛贵将讼争房屋交给毛正强、毛正伦使用，毛正强、毛正伦亦按该合同约定的每月90000元向余小平、孔繁清、叶盛贵支付租金至2008年5月。故双方是按2006年9月26日签订第一份租赁合同来实际履行的。所以2006年9月26日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且符合法律法规的规定，双方应遵守约定。毛正强、毛正伦提交的2007年5月29日第二份租赁合同，没有约定解除第一份租赁合同，且毛正强、毛正伦一直按第一份合同约定的金额支付租金，毛正强

广东省广州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2010）穗中法民五终字第1021号 上诉人（原审被告，反诉原告）：毛正强，男，1972年9月9日出生，汉族。 上诉人（原审被告，反诉原告）：毛正伦，男，1967年12月24日出生，汉族。 两上诉人的共同委托代理人：徐建民，广东群立弘律师事务所律师。 两上诉人的共同委托代理人：付金华，广东聚理律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：余小平，……