买卖合同纠纷 （2017）鲁10民终2237号
裁判要旨
《房约》的内容明确载明了房屋买卖的事实，证人王某1的陈述与《房约》的内容相互印证，可以证明案涉房屋买卖的经过，一审法院对王延海提交的该两份证据予以认定。2、王国本主张王延海是五保户，当时想购买王国本的房子，王国本不同意，后来找到村委书记王某2，王某2做工作说五保户死了以后房子也要交给集体，还是租赁合算，最后就租的房子，王国本为证实其主张，申请证人王某2、王某3、孙某出庭作证，王某2作证称，王某21993年时担任村支部书记，王延海去东北没有找到对象，回村后想向村里买房，证人告知王延海村里没有房，可以看看哪个邻居有房找一个住住，后来王国本找到证人说，王延海打算借王国本的房子住，证人说可以，证人认为双方不存在买卖关系，王延海交给王国本的500元是房租；按照1993年的物价，500元买不到中等以上的房屋；案涉房屋是三间，白给人家也不住，农村年轻的都喜欢四间房。证人王某3作证称，村里拆迁，证人问王延海换了多少平方，王延海说他住的房子是王国本的房子，不是他的房子，住到老。证人孙某作证称，今年五月份在村路上，王国本的女儿问王延海房子怎么弄，王延海说房子是王国本的，证人只听了这几句话就走了。王延海对证
摘要
《房约》的内容明确载明了房屋买卖的事实，证人王某1的陈述与《房约》的内容相互印证，可以证明案涉房屋买卖的经过，一审法院对王延海提交的该两份证据予以认定。2、王国本主张王延海是五保户，当时想购买王国本的房子，王国本不同意，后来找到村委书记王某2，王某2做工作说五保户死了以后房子也要交给集体，还是租赁合算，最后就租的房子，王国本为证实其主张，申请证人王某2、王某3、孙某出庭作证，王某2作证称，王某21993年时担任村支部书记，王延海去东北没有找到对象，回村后想向村里买房，证人告知王延海村里没有房，可以看看哪个邻居有房找一个住住，后来王国本找到证人说，王延海打算借王国本的房子住，证人说可以，证人认为
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2237号上诉人（原审被告）：王国本，男，1955年5月22日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：范振男，山东时中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王延海，男，1948年3月22日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：于会军、刘慧敏，山东联志律师事务所律师上诉人王国本因与被上诉人王延海买卖合同纠纷一案，不服威海市文登……