物业服务合同纠纷 （2017）粤19民终9344号
裁判要旨
本案是物业服务合同纠纷，二审的争议焦点：应否缴交物业管理费。东莞市横沥镇华侨新村第一届业主委员会与天益物业签订了物业服务合同，并对住宅、别墅、办公楼、商业物业的收费标准进行了约定。林元杰与东莞市广域房地产投资有限公司签订了商铺租赁合同，约定由林元杰承租案涉华侨新村商铺，管理费由林元杰负担。林元杰主张案涉商铺不属于物业管理范围以及天益物业未尽管理职责，缺乏依据，本院不予采信。天益物业收取的物业管理费标准并未违反国家相关法律法规规定，原审法院判决林元杰支付物业管理费并无不当，本院予以维持。综上所述，林元杰的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由林元杰负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长 程春华审判员 魏 术审判员 王 聪二〇一七年十二月二十一日书记员 吴彩霞庄勉之 关注公众号“”
摘要
林元杰、东莞市天益物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终9344号上诉人（原审被告）：林元杰，男，1989年3月9日出生，汉族，住湖南省邵阳市，被上诉人（原审原告）：东莞市天益物业管理有限公司，住所地：广东省东莞市横沥镇华侨新村盛世华庭**内庭**铺。法定代表人：周宇强。上诉人林元杰因与被上诉人东莞市天益物业管理有限公司（以下简称天益公司）物业服务合同纠纷一案，不服广东省东莞市第三人民法院……